Armamar, Viseu, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93543. FOLGOSA DOURO RIVER <br /><br />Folgosa Douro River , é uma propriedade com viabilidade de construção , com uma área 5250 m2 , muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade.<br /><br />Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro.<br /><br />A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial.<br /><br />COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE <br /><br />- Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m²<br />- Área Total do Terreno: 209 m²<br />- Índice de construção: 0,8 <br />- Pisos: 2<br />- Divisões: 14<br />- Pequeno Quintal murado.<br />- Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. <br /><br />PONTENCIAL DE INVESTIMENTO <br /><br />Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. <br /><br />Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. <br /><br />As possibilidades de Investimento incluem:<br /><br />- Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro.<br />- Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. <br />- Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro.<br />- Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro.<br /><br />LOCALIZAÇÃO E ACESSOS <br /><br />A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222.<br />Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos.<br /><br />ENVOLVENTE E PAISAGEM <br /><br />A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos. <br /><br />A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso .<br /><br />Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico.<br /><br />Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal. <br /><br />Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro.<br />#ref: 124710