Alvalade, Lisbon

Excelente moradia geminada T4+2 com 388m de rea de construo em So Joo de Brito, Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Oferece tranquilidade, conforto, privacidade e segurana, destacando-se pela localizao privilegiada e caractersticas exclusivas.Com uma rea generosa, distribui-se harmoniosamente por 4 pisos, oferecendo um layout funcional e elegante, acessvel atravs de um elevador interno que garante comodidade.Ptio:- Estacionamento para 3 / 4 carros.RC:- Garagem com capacidade para 3 carros- Zona de tratamento da roupa- Arrecadao- Garrafeira- Escritrio- WC1. Piso:- Salas de estar e de jantar integradas, com lareira equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor. Este espao luminoso d para uma varanda soalheira.- Cozinha moderna, com uma zona de estar aconchegante, lareira e acesso direto ao jardim e piscina, perfeita para convvios e refeies ao ar livre.- WC social, prtico e funcional.2. Piso :- Uma sute ampla, com espao e conforto- Dois espaosos quartos apoiados por 1 WC- Closet - Sala leitura/escritrio3. Piso:- Sute verstil, estilo estdio T0- Um terrao virado a nascente e dois a poenteEspao Exterior:- Agradvel jardim e uma piscina luminosa de agua salgada, ideal para aproveitar os dias de vero- Zona de barbecue, equipada com mveis em inox de alta qualidade.- Pool house com painis amovveis, tornando-a perfeita para o convvio com a famlia e os amigos em qualquer estao do ano.Outros Detalhes e Vantagens:- Ambientes luminosos e bem ventilados.- Cozinha equipada com eletrodomsticos modernos.- Sistema de telefones internos com central interna- Acesso direto ao jardim e piscina pela cozinha e pelo exterior.- Localizao tranquila e residencial, prxima de todas as comodidades.- Tipologia T4+2: Originalmente T3, foi remodelada h 10 anos para maior funcionalidade e espao.Conforto trmico:- Janelas com vidro duplo de corte trmico e caixilharia em PVC. Estores eltricos.- Climatizao: Ar condicionado inverter em toda a casa.- Duas lareiras para maior aconchego.- Aquecimento de guas: 2 termoacumuladores.- Segurana: Sistema de vdeo prprio e alarme.Localizao Privilegiada:Situada no corao de Lisboa, esta moradia encontra-se prxima de:- Escolas e universidades, incluindo a Cidade Universitria.- Hospitais e clnicas.- Zonas de comrcio e servios.- Transportes pblicos.- Parques verdes e instalaes desportivas.Fico ao dispor para eventuais esclarecimentos ou informaes suplementares. This Villa, a T4+2 with a gross construction area of 388m, is located in Alvalade - So Joo de Brito, one of the most prestigious areas of Lisbon. It is the perfect choice for those who value tranquility, comfort, privacy, and security. This home is the ideal retreat in the heart of the city.Distribution of spaces:- Courtyard with parking for 3/4 cars.Ground Floor:- Garage for 3 cars, laundry area, storage room, wine cellar, office and bathroom.1st Floor:- Open-plan living and dining area with a heat-recovery fireplace, creating a warm, inviting atmosphere. Balcony- Modern kitchen with a cozy seating area, fireplace, and direct access to the garden and pool perfect for outdoor meals and gatherings.- Social bathroom.2nd Floor:- Master Suite: Spacious and comfortable.- Two Bedrooms: Well-sized, supported by a shared bathroom.- Closet. All rooms have wardrobes.- Reading room or additional office space.3rd Floor:- Versatile studio-style suite (T0) with:an east-facing terrace and two west terraces, perfect for enjoying sunsets.Outdoor Features:- Garden & Pool: A sunny retreat ideal for summer days.- Barbecue Area: Outfitted with high-quality stainless steel furniture.- Enclosed Dining Area: With removable glass panels, perfect for year-round gatherings. This house offers proximity to all services. I remain at your disposal for any additional information you may require.