Almeida, Guarda, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T91284. Oportunidade Única: Duas Moradias Exclusivas T3+T1 com Terreno em Localização Privilegiada.<br /><br />Procura uma residência multifuncional com espaço para crescer ou investir? <br /><br />Apresentamos duas moradias independentes, perfeitamente situadas num terreno generoso, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade.<br /><br /><br /><br /><br /><br />Características Principais:<br /><br />Moradia T3:<br /><br />Rés do Chão:<br /><br />. Garagem ampla para estacionamento ou atividades.<br /><br />. Espaço de arrumos multifuncional.<br /><br />. Pátio aberto com poço tradicional.<br /><br />. Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim,cultivo ou lazer.<br /><br /><br />Primeiro Andar:<br /><br />. Cozinha equipada com lareira.<br /><br />. Três quartos luminosos e arejados.<br /><br />. Sala de estar.<br /><br />. Casa de banho completa.<br /><br />Moradia T1:<br /><br />Rés do Chão:<br /><br />Cozinha e sala de jantar em Open Space.<br />Casa de banho completa.<br /><br />Primeiro Andar:<br /><br />Pequena cozinha com lareira.<br />Dois quartos aconchegantes.<br />Uma casa de banho.<br /><br /><br />Potencial do Imóvel:<br /><br />. Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila.<br /><br />.Potencial de rendimento através de arrendamento da moradia T1.<br /><br />. Alojamento Local de Luxo: Oportunidade de transformação em alojamento de alto padrão, explorando o potencial turístico da região.<br /><br /><br /><br /><br />. Localização Ideal:<br /><br />Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio.<br /><br /><br />Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com grande potencial e versatilidade. <br /><br />Para mais informações e visitas, contacte-nos hoje mesmo!<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km². <br /><br />A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa. <br /><br />Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português. <br /><br />Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar FormosoGuardaViseuAveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz CôaFigueira de Castelo RodrigoAlmeidaVilar FormosoSabugalPenamacorIdanha-a-Nova. <br /><br />Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de OnorCidade RodrigoSalamancaValladolidPalenciaBurgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62. <br /><br />O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície.<br /><br /> Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro. <br /><br />A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km. <br /><br />Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda. <br /><br />Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido).<br />#ref: 120070