Almada, Setúbal Municipality 2820-068

Reference: ZAZY-T99625. Moradia trrea isolada com 4 quartos, garageem e amplo jardim Aroeira Situada numa zona tranquila e residencial da Aroeira, esta moradia isolada trrea oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com estrutura slida, reas generosas e um espao exterior acolhedor, com grande potencial de valorizao atravs de modernizao. Implantada num terreno de 630 m, a propriedade apresenta uma rea til de 131 m, complementada por 53 m de rea dependente, incluindo garagem e anexos. A casa foi construda em 1988 e encontra-se em muito bom estado de conservao, sendo habitvel de imediato, embora beneficie de algumas atualizaes estticas e funcionais para corresponder aos padres atuais de conforto. A entrada da casa conduz a uma zona social bem definida, com sala de estar espaosa e excelente luminosidade natural. A cozinha, atualmente independente, oferece a possibilidade de ser modernizada e integrada com a zona de refeies ou sala, criando um espao aberto e convivial. A moradia conta ainda com quatro quartos bem dimensionados e duas casas de banho completas. No exterior, o destaque vai para o jardim frontal e traseiro, que proporcionam um ambiente calmo e privado, ideal para momentos de lazer em famlia ou com amigos. O jardim inclui um belo olival e uma palmeira, conferindo charme e sombra natural ao espao. A propriedade possui ainda uma garagem fechada e acesso lateral, com espao para estacionamento adicional. As guas furtadas podem ser aproveitadas, permitindo a criao de uma rea adicional como escritrio, quarto ou zona de arrumos. Embora equipada com janelas de vidro simples, a casa est estruturalmente muito saudvel, com boas fundaes, cobertura em bom estado e grande potencial de requalificao energtica e esttica. Pontos de interesse e acessos nas proximidades: Praias: A apenas 10 minutos de carro das praias da Fonte da Telha, Praia da Morena e Praia da Sereia, com fcil acesso s zonas balneares da Costa da Caparica. Golfe: A 5 minutos do prestigiado complexo de golfe da Aroeira, com dois campos de 18 buracos, restaurante, lojas e clube de tnis. Comrcio e servios: Supermercados (Pingo Doce, Aldi, Continente Bom Dia) e lojas de convenincia localizadas a menos de 5 minutos. Escolas e educao: Escolas pblicas e privadas nas proximidades, incluindo Escola Secundria Daniel Sampaio e colgios internacionais como o St. Peters School. Sade: Farmcias, clnicas e acesso rpido ao Hospital Garcia de Orta em Almada. Transportes: Paragens de autocarro nas imediaes com ligao a Almada e Lisboa. Estao ferroviria de Fertagus (Foros de Amora ou Corroios) a cerca de 15 minutos. Autoestradas: Fcil acesso A33, A2 e Ponte 25 de Abril, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos. Lazer e natureza: Zona envolvida por pinhais e trilhos ideais para caminhadas, ciclismo ou passeios em famlia. A proximidade da Lagoa de Albufeira e da Mata dos Medos oferece ainda mais opes de contacto com a natureza. Localizada entre o campo e o mar, com todos os servios essenciais por perto, esta moradia conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a convenincia do dia a dia e a proximidade da capital. Se procura uma moradia com alma, bem construda e com margem para personalizao, esta a oportunidade certa. Para mais informaes ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 143026