Almada, Setúbal Municipality 2820-054

Reference: ZAZY-T99538. MORADIA T3+1 - AROEIRA - CONFORTO, ELEGNCIA E DESIGN EXCLUSIVO Moradia de luxo de arquitetura contempornea, com 3 quartos, 4 casas de banho, cozinha e sala com reas generosas que criam uma sensao de amplitude e sofisticao. Situada junto ao prestigiado campo de golfe da Herdade da Aroeira, um verdadeiro refgio onde a natureza e o mar se encontram em perfeita sintonia. Esta propriedade nica oferece um design contemporneo, acabamentos de alta qualidade e uma envolvncia privilegiada, proporcionando uma experincia exclusiva. Excelente localizao: prximo a colgios conceituados e zona comercial - Materiais naturais um equilbrio perfeito entre sofisticao e conforto - rea de lazer e piscina onde pode desfrutar de privacidade e serenidade CONSTRUO DE ALTA QUALIDADE - Isolamento trmico avanado com sistema ETICS de 6 cm e tijolo trmico - Caixilharias Cortizo em preto mate, vidro duplo e corte trmico para maior eficincia energtica - Janelas equipadas com screens black-out - Pavimentos Magres linha Evolution 90x90 retificado (interior e exterior) - Piso superior em flutuante vinlico tom nogueira/carvalho - Varandas com guardas de vidro - Vedao frontal e portes em ferro preto mate com vdeo porteiro. OUTROS DETALHES: - Sistema de gua quente com painis solares, fotovoltaicos/bateria. - Iluminao e aparelhagem mate embutida nos tetos e paredes. - Cozinha em termolaminado Egger carvalho com eletrodomsticos tipo LG ou equivalente (forno, micro-ondas, placa com filtro de carvo). - Lavandaria na garagem com mquina de lavar e secar roupa e mveis de arrumao lacados. - Vdeo vigilncia; ar condicionado em todas as divises (incluindo garagem); chuveiros de embutir no teto; torneiras marca Bruma; sanitrios suspensos; sistema de gua quente com painis fotovoltaicos; VMC; e piscina de sal com bomba de calor. - Iluminao LED em todas as palas embutida na arquitetura. - Relva natural com rega automtica. Certificado Energtico: A Licena AMI: 11220 #ref: 141181