Almada, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97554. Quinta da Margaça, Charneca de Caparica, Almada<br /><br />Localização privilegiada numa zona em plena expansão, a apenas 5 minutos das praias da Costa da Caparica, 15 minutos de Lisboa e 5 minutos do centro de Almada e do hospital.<br /><br />Características do Terreno:<br />• Área total: 1.200 m²<br />• Área de construção: 456,25 m² + 24 m² para anexo<br />• Terreno totalmente murado, garantindo privacidade e segurança<br />• Furo de água próprio para abastecimento independente<br />• Alvará de loteamento emitido e obras de urbanização concluídas – pronto para construir<br />• Possibilidade de ajuste do projeto junto à Câmara Municipal de Almada<br /><br />Diferenciais:<br /><br />Espaço versátil para o seu projeto ideal<br />Com uma ampla área disponível, este lote permite materializar diferentes visões – desde uma moradia exclusiva até um projeto residencial ou comercial de prestígio.<br /><br />Equilíbrio entre natureza e conveniência<br />Rodeado por espaços verdes e sem vizinhos diretos, o terreno oferece tranquilidade absoluta, sem perder a proximidade a escolas, parques, comércio e serviços essenciais.<br /><br />Proximidade ao mar e fácil acesso a Lisboa<br />A localização estratégica permite desfrutar do melhor da vida à beira-mar, com a comodidade de estar a poucos minutos da cidade.<br /><br />Urbanização em crescimento<br />A Quinta da Margaça está a tornar-se um dos polos mais valorizados da região, já contando com um colégio de prestígio, um hotel e novas infraestruturas que elevam ainda mais o seu potencial.<br /><br />Paisagismo valorizado e relva sintética de alta qualidade<br />• 500 m² de relva sintética premium de 40 mm (valor estimado: 11.500€)<br />• 500 m² de relva sintética de 20 mm (valor estimado: 8.500€)<br />• 200 árvores Yucca tropical de 2m de altura (avaliadas em 30.000€)<br />• 200 árvores Yucca tropical de 1m em vasos (avaliadas em 10.000€)<br /><br />Uma oportunidade única para investir num espaço exclusivo com enorme potencial. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este terreno excecional!<br />#ref: 137620