Almada, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95351. Chalé nórdico na Aroeira Norte. <br /><br />T1 independente de 2018, em lote de 315m², com 90m² construídos e 67m² úteis, COM LICENÇA DE HABITAÇÃO. Facilmente expansível para T2+2 por menos de €15.000 (r/c com 2 quartos + 1º piso com mezzanine, wc e 2 quartos). Excelente oportunidade para residência ou investimento turístico (média: 2.500€/mês). <br /><br />Chalé Nórdico :<br /><br /> * Design minimalista: Linhas limpas e funcionais.<br /> * Materiais naturais: Madeira, pedra, para um ambiente acolhedor.<br /> * Grandes janelas: Permitem a entrada de muita luz natural.<br /> * Isolamento de alto desempenho: Concebido para clima frio ou quente.<br /> * Interior confortável: Ambiente acolhedor e aconchegante.<br /> * Integração com a natureza: Muitas vezes localizada em paisagens arborizadas.<br /> Em síntese, um chalé nórdico é uma casa que combina estética e funcionalidade, respeitando o meio ambiente. É o local ideal para recarregar baterias e desfrutar da natureza.<br /><br />ZONA:<br /><br />• Zona residencial privilegiada e calma, com excelente vizinhança, óptimas acessibilidades e estacionamento fácil;<br />• Autocarro à porta de casa. A 15m da ponte sobre o Tejo, para ir para Lisboa;<br />• Perto de escolas, farmácias, ginásios, restaurantes, supermercados, etc;<br />• Perto de pistas para bicicletas. A 5m das praias e do surf, dos campos de golfe, e de espaços florestais com passadiços.<br /><br />ESPAÇOS:<br /><br />• Sala de estar e cozinha, em open space (35.12m²);<br />• Quarto espaçoso (15.58m²), com roupeiro;<br />• Casa de banho espaçosa (8.12m²), com poliban;<br />• Arrecadação espaçosa (2.06m2), com 1º andar;<br />• Espaço exterior amplo (15mx21m), suficiente para construção de piscina e/ou garagem;<br />• Jardim com várias árvores decorativas e árvores de fruto. O relvado precisa reabilitação.<br /><br />CONSTRUÇÃO:<br /><br />• Construção ecológica em pinho Nórdico maciço, com tratamento anti-fogo e anti-insectos;<br />• Paredes duplas, com duplo forro acústico e térmico, em lã de rocha;<br />• Conforto muito superior a casas em alvenaria. Sem humidades, sem fungos, sem necessidade de gastos de aquecimento no inverno;<br />• Fotos de todas as fases da construção, incluindo canalizações e instalação elétrica;<br />• Possibilidade de usar ambos os patamares, dianteiro e traseiro, para fazer solário e marquise (<5.000€);<br />• Possibilidade de expansão para T2+2. Ver planta de exemplo nas fotos (com R/C + 1º Piso)<br />• Orientação Norte, Sul, Este, Oeste<br /><br />EQUIPAMENTOS:<br /><br />• Janelas oscilo-batentes, com vidro duplo e corte térmico;<br />• Painel Solar, com depósito de 100L incorporado, ligado a termo-acumulador de 80L (de 2024), que funciona em conjunto ou independente;<br />• Pré-instalação de tubagens para painel solar de produção eléctrica;<br />• Cozinha equipada com placa de indução e forno eléctrico (não inclui figorífico);<br />• Pré-instalação de tubagens para iluminação exterior;<br />• Várias tomadas de tv + internet por cabo;<br />• 4 torneiras exteriores e 2 sistemas de rega (programável): gota-a-gota e aspersores.<br /><br />VISITAS E VENDAS:<br /><br />•Elegível pessoas com crédito bancário aprovado, ou que disponham de pronto pagamento;<br />• Não se aluga a casa.<br />#ref: 131132