Almada, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T94958. Amplo Apartamento T4 em Condomínio com 2 Terraços, 3 Lugares de Estacionamento e 2 Arrecadações;<br /><br />Localizado no Centro de Almada, junto a Cacilhas, Servido de todos os Transportes Públicos e Acessibilidades, a Apenas 500mts do Cais da Transtejo pra Lisboa;<br /><br />O Condomínio Encontra-se Cuidado e Organizado e dispõe de Área de Lazer Comum com Espaço Amplo para Uso dos Residentes que inclui Equipamento Infantil Contíguo à Sala de Condomínio / Sala de Festas, bem como uma Zona <br />Resultante da União de Duas Frações Autónomas, este apartamento apresenta-se como uma Habitação Diferenciada oferecendo Variadas Vantagens de Investimento e Habitabilidade;<br /><br />Este Imóvel permite o uso Integral como APARTAMENTO T4 (Atual), ou parcelado em 2 Apartamentos Independentes (T1 + T2) com Jardins Privativos Individuais a perfazerem 57m2 com uma Boa Exposição Solar a Sudoeste:<br /><br />APARTAMENTO / FRAÇÃO T2<br />Área Privativa:103,37m2<br />Jardim Privativo com 31,04m2<br />2 Lugares de Parqueamento e 1 Arrecadação<br /><br />APARTAMENTO / FRAÇÃO T1<br />Área Privativa:57,88m2<br />Jardim Privativo com 26,03m2<br />1 Lugares de Parqueamento e 1 Arrecadação<br /><br />Atualmente nesta Configuração Unida, o Imóvel é de Tipologia T4 com Ampla Sala com apróx. 40m2 e 2 acessos diretos ao Jardim; bem como 2 Quartos também com acesso ao Jardim;<br />Amplo Hall de Entrada; 1 Suite e Closet;<br />Cozinha Totalmente Equipada com Equipamentos Encastrados;<br />Mobiliário e Pavimento em Tons Claros;<br />Aquecimento Central por Caldeira e Radiadores Térmicos e/ou Ar-Condicionado;<br />Caixilharias em PVC com Vidros Duplos;<br /><br />PRÓXIMIDADES:<br />- 5 mn. do Acesso à Ponte 25 de Abril;<br />- 5 mn. do Acesso à A2 para Sul/Algarve;<br />- 12 mn. do Shopping / Almada Forum;<br />- 13 mn. do Hospital Garcia de Orta, Av. Torrado da Silva, 2805-267 Almada;<br />- 16 mn da Universidade NOVA School of Science and Technology (FCT NOVA) Monte Caparica;<br />- 17 mn. das Praias da Costa da Caparica;<br />- 40 mn. do Aeroporto Internacional Humberto Delgado;<br />- 40 mn. da Acesso à A1 para Norte/Porto;<br /><br />A CIDADE DE ALMADA<br />Almada é uma cidade vibrante localizada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, em Portugal. Conhecida pelo seu património cultural, belas paisagens e crescente desenvolvimento urbano, Almada oferece uma mistura única de natureza, história e modernidade.<br /><br />PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA CIDADE DE ALMADA:<br /><br />Cristo Rei: <br />Almada é especialmente conhecida pelo icónico monumento do Cristo Rei, que se ergue sobre o rio e oferece vistas panorâmicas de Lisboa e arredores. Inspirada no Cristo Redentor do Rio de Janeiro, a estátua foi concluída em 1959 e tornou-se um marco importante na região.<br /><br />Centro Histórico:<br />O centro antigo de Almada possui ruas estreitas e charmosas, com arquitetura típica portuguesa, pequenas praças, igrejas históricas e cafés aconchegantes.<br /><br />Praias: <br />Almada possui um litoral deslumbrante ao longo do Atlântico, com praias famosas como a Costa da Caparica. Esta faixa de areia dourada é conhecida pelo seu ambiente relaxante, excelentes condições para surfe e diversos cafés e restaurantes à beira-mar.<br /><br />Reservas Naturais:<br />A região inclui áreas protegidas, como a Arriba Fóssil da Costa da Caparica, uma falésia fossilizada com uma biodiversidade rica, sendo um ponto popular para caminhadas e amantes da natureza.<br /><br />Museus e Teatros:<br />Almada conta com centros culturais importantes, como o Centro Cultural Romeu Correia, que acolhe exposições de arte, apresentações e workshops. <br />O Teatro Municipal Joaquim Benite é um famoso teatro na região, atraindo espectadores para peças, concertos e eventos variados.<br /><br />Festivais:<br />A cidade organiza vários festivais ao longo do ano, destacando-se o Festival de Teatro de Almada, um dos mais renomados de Portugal, que reúne atores e amantes de teatro de todo o país.<br /><br />Almada tem-se tornado uma importante área residencial para quem trabalha em Lisboa, devido à sua proximidade e fácil acesso pela Ponte 25 de Abril e por um eficiente serviço de ferry.<br /><br />Nos últimos anos, também têm sido desenvolvidas várias iniciativas ecológicas e projetos de planeamento urbano que procuram equilibrar o crescimento urbano com a preservação do ambiente natural.<br /><br />Almada oferece um estilo de vida mais calmo do que Lisboa, com uma combinação de vistas deslumbrantes, riqueza cultural e uma forte ligação com a natureza, tornando-se um local muito apreciado por residentes e visitantes.<br />#ref: 128861