Aldoar, Porto

Descubra esta impressionante propriedade situada na Rua do Molhe, a 300m da praia na Foz do Douro. Com 10 divises, esta casa oferece um potencial incrvel para renovao, permitindo que crie o lar dos seus sonhos ou um investimento lucrativo.- 2 artigos matriciais (2 habitaes)- 2 pisos- 2 frentes (sudeste, noroeste)- logradouro- possibilidade de transformao da habitao com frente para a Rua da ndia em garagemEste imvel est classificado no PDM Plano Diretor Municipal do Porto como Espaos Centrais: rea de Edifcios de Tipo MoradiaResumo:- ndice mximo de impermeabilizao: 0, 6- nmero mximo de pisos acima do solo: 3 (com exceo de situaes de colmatao de conjuntos consolidados, em que o nmero de pisos definido em funo da moda da crcea)- cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva(...)SECO IIEspaos centraisArtigo 17.mbito, Objetivos e Usos1 Nestes espaos privilegia-se a conservao e reabilitao do edificado existente, a colmatao e compactao da malha urbana e a qualificao do espao pblico.2 Nos espaos centrais deve garantir-se o equilbrio funcional, atravs de coexistncia de vrios usos urbanos, designadamente, habitao, comrcio, equipamentos, servios, atividades tursticas, indstria e logstica, desde que compatveis entre si.Artigo 18.Tecidos UrbanosOs espaos centrais possuem diferentes caractersticas morfolgicas e tipolgicas decorrentes da diversidade dos processos histricos de formao dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificadas as seguintes subcategorias:(...)d) rea de edifcios de tipo moradia;(...)SUBSECO IVrea de edifcios de tipo moradiaArtigo 29.mbito e ObjetivosAs reas reguladas na presente subseco correspondem s zonas em que o tipo de edifcio predominante possui at trs pisos e logradouro com coberto vegetal permevel, que deve ser mantido como tal, ou s reas para as quais o PDMP impe essa mesma tipologia.Artigo 30.Edificabilidade1 As novas construes ou as intervenes nos edifcios existentes a levar a efeito subordinar-se-o s seguintes disposies:a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifcios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espao pblico, exceto nas situaes em que j se tenham estabelecido ou se venham a estabelecerEntre em contacto para mais informaes ou agendamento de visita!