Alcoutim, Faro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96356. Terreno único e de rara beleza em Alcoutim, com uma área total de 105.800 m², oferecendo um potencial excecional para um projeto turístico sustentável.<br /><br />Este terreno é composto por duas parcelas urbanas, a Parcela 7 com 640 m² e a Parcela 9 com 440 m², com possibilidade de edificação em solo rural de acordo com o PDM de Alcoutim. Destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao Rio Guadiana, com uma frente de aproximadamente 1,5 km, proporcionando vistas deslumbrantes e uma conexão direta com a natureza.<br /><br />Potencial Turístico<br />Nos termos do PDM de Alcoutim, o terreno permite a implementação de estabelecimentos hoteleiros isolados ou projetos de ecoturismo, desde que respeitem as seguintes condições:<br />•Localização na Unidade Territorial do Baixo Guadiana.<br />•Área mínima da propriedade de 5 hectares, com uma densidade de ocupação máxima de 12 camas por hectare.<br />•Possibilidade de construção concentrada em até 10% da área total da propriedade.<br />•Máximo de dois pisos (com exceções justificadas em harmonia com a paisagem).<br />•Temática associada ao Baixo Guadiana, valorizando os aspetos paisagísticos e ambientais da região.<br />•Regime de implantação sujeito a contratualização com o Município.<br />•Para turismo em espaço rural, admite-se até 2.000 m² de área construída.<br /><br />Acessos e Sustentabilidade<br /><br />O terreno é diretamente acessível pela Estrada Nacional, facilitando o acesso para investidores e turistas. A vasta frente ribeirinha e a sua localização estratégica tornam-no perfeito para um empreendimento de caráter sustentável, integrado na paisagem natural e cultural.<br /><br />Com características ideais para o desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, este terreno oferece a oportunidade de criar um espaço que combina conforto, sustentabilidade e respeito pela traça arquitetónica original da região.<br /><br />Não perca a oportunidade de investir neste terreno único, com enorme potencial para se tornar um destino turístico de excelência no Algarve. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas!<br />#ref: 128582