Alcochete, Setúbal Municipality

Investment Opportunity: Plot of Land with 2 Bedroom Villa in the Center of Alcochete, Close to the Location of the Future AirportProperty Description:Type: Plot of Land of 3, 600 m with 2 bedroom villaLocation: Center of AlcocheteVilla Size: 64 mKey features:Very central location, close to schools, shops and services.Classified in the PDM of the Municipality of Alcochete as an urbanizable space for expansion UE3, consisting of the areas southeast of Alcochete and northeast of So Francisco.All new urban allotments in this area must be preceded by a detailed plan.Urban Parameters:According to the opinion of the Municipality of Alcochete, it is feasible to build and expand buildings for housing, commerce, services, industry and equipment on the plot in question, according to the following urban parameters:Maximum usable area: 40%Maximum density: 25 dwellings per hectareGross utilization index: < 0, 35Nmero mximo de pisos: Dois, exceto para estabelecimentos hoteleiros, que podero ter at trs pisosInfraestruturas virias e estacionamento: De acordo com o disposto no captulo VI do presente Regulamento (PDM de Alcochete)Afetao de terrenos para equipamentos coletivos e espaos verdes: De acordo com o disposto no captulo VI do PDMParcelas Existentes ou Destacadas:Para parcelas j existentes ou resultantes de destaque nos termos da legislao em vigor (preenchimento de espaos destinados a habitao, comrcio, servios, indstria e equipamentos), a construo e ampliao de edifcios ficam sujeitas s seguintes regras:A parcela deve ser contgua e articular-se com reas construdas, mantendo a morfologia e as tipologias verificadas.A construo deve ter frente para arruamento pavimentado e infraestruturado com redes pblicas de gua, esgoto e eletricidade.Nmero de pisos: Idntico ao das reas construdas contguas, com o mximo de dois pisos.Informaes Adicionais:A propriedade inclui alguns armazns construdos sem o processo formal de legalizao. Isto oferece uma oportunidade nica para investidores regularizarem e potencialmente expandirem estas estruturas, aumentando o valor e a utilidade geral da propriedade.Oportunidade de Expanso:H ainda a possibilidade de aquisio do terreno contguo, com uma rea de 18.000 m e com a mesma classificao em termos de PDM (UE3).Destaques do Investimento:Proximidade ao futuro Aeroporto de Lisboa: Posicionado para beneficiar do desenvolvimento futuro e da maior acessibilidade.Localizao Central: rea privilegiada para desenvolvimento residencial e comercial, garantindo alta procura e valorizao.Zona de Expanso Urbana: Regida por diretrizes claras e favorveis de desenvolvimento urbano, assegurando um crescimento estruturado.Marque a Sua Visita:No perca esta excecional oportunidade de investimento numa zona em franca expanso. Marque uma visita ainda hoje para explorar o potencial desta propriedade prime.Interessado em agendar uma visita hoje?#ref: 122969