Łódź, Łódź Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T14763. DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ.<br /><br />OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ Z BUDYNKIEM USUGOWYM – POŁOŻONEJ W ŁODZI, DZIELNICA GÓRNA UL. PABIANICKA<br /><br />Sprzedawany teren objęty MPZP i zgodnie z planem przeznaczony jest pod zabudowę usługową o następujących parametrach:<br /><br />1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem ..U, obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.<br /><br />2. Ustala się przeznaczenie terenu – teren zabudowy usługowej.<br /><br />W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:<br /><br />1) wskaźniki zagospodarowania terenu:<br /><br />a) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 40%,<br /><br />b) intensywność zabudowy – minimum 0,2, maksimum 1,0,<br /><br />c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 40%<br /><br />2) parametry kształtowania zabudowy:<br /><br />a) wysokość obiektów budowlanych nie może przekroczyć powierzchni poziomej wewnętrznej wynoszącej 224 m n. p. m., wskazanej na rysunku planu,<br /><br />b) wysokość zabudowy dla budynków – maksimum 15,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych,<br /><br />c) geometria dachów – dachy płaskie;<br /><br />3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji – dopuszczenie lokalizacji budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowla-ną w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej.<br /><br />Działka o powierzchni 1996 m kw. Przylega bezpośrednio do ulicy Pabianickiej – o bardzo dużym natężeniu ruchu kołowego i z doskonałym połączeniem tramwajowo-autobusowym z centrum miasta i innymi dzielnicami. Ponadto niedaleko od nieruchomości znajduje się Port Łódź oraz wyjazd na trasę S-14 – kierunek Wrocław.<br /><br />Na działce posadowiony jest budynek biurowo-usługowo-handlowy (kontenerowy) o pow. ca 100 m kw.,<br /><br />Budynek posadowiony jest na fundamentach – natomiast nie jest trwale związany z gruntem.<br /><br />Budynek jest ocieplony, posiada ogrzewanie z pompy ciepła, na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne, ponadto posiada przyłącze elektryczne, zimnej wody i jest włączony do kanalizacji. Budynek uzbrojony jest w system alarmowy imonitoring.<br /><br />Działka sprzedawana jest łącznie z tym budynkiem.<br /><br />Łączna cena wynosi 1,99 mln zł plus 23% VAT – (łączna cena z VAT 2.447.700 zł) do negocjacji<br /><br />Front działki: ca 23 metry<br /><br />Media: woda zimna miejska, ciepła lokalna – piec Viessmann, pompa ciepła, prąd, kanalizacja miejska.<br /><br />Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających . Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o kontakt telefoniczny e-mailowy<br /><br /> ...