Warsaw, Masovian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15818. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z nową ofertą<b>4 pokojowego, komfortowego apartamentu na sprzedaż na Warszawskiej Ochocie.</b><br /><br /><b>OPIS APARTAMENTU</b><br /><br />Jest to dwupoziomowy apartament o metrażu 94 m². Znajduje się na parterze i pierwszym piętrze sześciopiętrowego budynku. Apartament ma ekspozycję wschodnio zachodnią. Duże okna, a na parterze drzwi tarasowe przesuwne sprawiają, że każde pomieszczenie jest dobrze doświetlone.<br /><br />Na parterze znajduje się duża część dzienna w postaci przestronnego salonu z aneksem kuchennym wykończonego w jasnych, neutralnych kolorach z kilkoma ciemniejszymi akcentami. Na tym samym poziomie jest też mała łazienka.<br /><br />Część prywatna znajduje się na pierwszym piętrze. W jej skład wchodzą trzy wygodne sypialnie, w tym Master Bedroom z łazienką z prysznicem. Na tym samym piętrze znajduje się też pojemna garderoba i duża łazienka z wanną dla wszystkich domowników.<br /><br />Apartament jest całkowicie umeblowany i wyposażony w sprzęty renomowanych marek. W każdej sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowach. Na podłogach położone jest drewno.<br /><br />Do mieszkania przynależą 2 miejsca w garażu podziemnym pod budynkiem, dodatkowo płatne.<br /><br /><b>OPIS BUDYNKU</b><br /><br />Apartament mieści się w Inwestycji OH! Apartamenty wybudowanej w 2018 roku. Jest to nowoczesny budynek z apartamentami rozmieszczonymi na siedmiu kaskadowo ułożonych kondygnacjach. Przestronny, elegancki hall wejściowy i najwyższa jakość materiałów wykończeniowych dodatkowo podnosi klasę tego niezwykłego projektu. Budynek posiada też podziemny garaż, który minimalizuje ruch kołowy wokół budynku, zapewniając ciszę i bezpieczeństwo jego mieszkańcom.<br /><br /><b>TOP LOKALIZACJA</b><br /><br />Apartament znajduje się w sąsiedztwie<b>Parku Szczęśliwickiego</b>– jednego z piękniejszych parków Warszawy. Mnóstwo zieleni i fantastyczne możliwości aktywnego spędzania czasu dla młodszych i starszych sprawiają , że to miejsce jest unikalne. Znajdziemy tutaj wiele ścieżek do biegania, ścieżki rowerowe, kilka placów zabaw, tyrolkę, dwie siłownie na świeżym powietrzu, boiska do gry w siatkówkę i koszykówkę. Jest też całoroczny stok narciarski, kolejka grawitacyjna i basen. Tutaj cała rodzina znajdzie atrakcje dla siebie o każdej porze roku.<br /><br />W najbliższym otoczeniu apartamentu znajdują się<b>sklepy spożywcze</b>, Biedronka,<b>szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia, bank,</b><b>apteki, siłownie, kwiaciarnia</b>oraz r<b>ynek Włodarzy</b>ze wszystkimi sklepikami i usługami.<br /><br />Dodatkowo,<b>bliskość komunikacji miejskiej</b>sprawia, że dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy i poza miasto jest bezproblemowy: 5 minut spacerem do stacji kolejki Warszawa Rakowiec, 5 minut spacerem do przystanków tramwajowych na ul. Grójeckiej, 5 minut spacerem do przystanku autobusowego na ul. Harfowej czy ul. Włodarzewskiej.<br /><br /><b>Szybki dojazd do centrum miasta</b>poprzez ul. Grójecką lub Aleje Jerozolimskie – 10 minut autem. CH Atrium Reduta i Blue City – 5 minut autem. CH Janki i sklep IKEA – 15 minut autem.<br /><br /><b>ATUTY</b><br /><br />To apartament<b>idealny dla Rodzin z dziećmi</b>, którym zależy na zamieszkaniu w pięknej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy. Tutaj wszystko, co jest potrzebne do komfortowego życia mamy na wyciągnięcie ręki.<br /><br />Apartament jest<b>przestronny,</b>z wyraźnym<b>podziałem na część dzienną i prywatną</b>co daje duży komfort jego mieszkańcom.<br /><br />Zdecydowanym atutem są<b>dwa ogródki</b>(40 m2 i 13 m2) przynależne do apartamentu oraz<b>spory taras</b>o metrażu 16 m2 na pierwszym piętrze , połączony z Master Bedroom.<br /><br />Bardzo wygodnym rozwiązaniem są też<b>trzy łazienki</b>.<br /><br />W każdym pomieszczeniu znajdują się też<b>rolety zewnętrzne</b>sterowane pilotem.<br /><br /><b>Dwa miejsca garażowe</b>w hali pod budynkiem.<br /><br /><b>Kameralne wejście do budynku i klatka schodowa</b>, na której umiejscowiony jest tylko jeszcze jeden apartament.<br /><br />Koszt Apartamentu 2 068 000 zł + 2 miejsca garażowe 130 000 zł.<br /><br />Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu! Przekonacie się Państwo o jego unikalności i zaletach.<br /><br />Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.<br /><br />Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.24 kWh/(m2 · rok).<br /><br />Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 132.10 kWh/(m2 · rok).<br /><br />Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 110.72 kWh/(m2 · rok).<br /><br />Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 · rok).<br /><br />Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.<br /><br /> ...