Warsaw, Masovian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16314. Dzień dobry, mam przyjemność przedstawić Państwu do zakupu dom na Sadybie, o powierzchni 206m2 z południowo zachodnim salonem z wyjściem na taras oraz do ogrodu. Wielkość działki to 384m2.To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi 2+2 lub 2+3. Znajdzie się również pokój dla pracy zdalnej. To dom z duszą, dla osób, które lubią starą tkankę Warszawy. Wymaga remontu, aby mógł cieszyć nowych właścicieli. Grubość ścian powoduje przyjemny chłód w ciągu lata, natomiast zimą grube mury trzymają ciepło. Kamienna elewacja zewnętrzna zachwyca swoja prostota i daje uczucie domu we Włoszech lub we Francji. Duży ogród porośnięty starodrzewem, gdzie można poczuć się jak na wakacjach. Śpiew ptaków budzi o poranku.<br /><br />ROZKŁAD DOMU:<br /><br />Poniżej załączam państwu parametry nieruchomości:<br /><br />Parter: 61,70m2+ taras<br /><br />-kuchnia 10,20m2<br /><br />-salon 27,20m2<br /><br />-hall 2,70m2,<br /><br />-przedpokój 6m2,<br /><br />-Wc 1,1m2,<br /><br />-schody 5,6m2<br /><br />-taras 12,40m2,<br /><br />Piętro I: 53,40 m2+ taras<br /><br />-pokój 11,60m2,<br /><br />-pokój 13,30m2,<br /><br />-pokój 10,10m2,<br /><br />-łazienka 3,20m2<br /><br />-garderoba 1,20m2<br /><br />-przedpokój 6,40m2<br /><br />-taras 10,90m2<br /><br />Poddasze:25,90m2 + balkon<br /><br />poddasze użytkowe: 20,70m2,<br /><br />poddasze nieużytkowe: 3,30m2,<br /><br />łazienka 1,90m2,<br /><br />balkon: 2,70m2,<br /><br />Piwnica: 64,90m2<br /><br />-garaż 24,80m2,<br /><br />-kotłownia+ składzik-6,20m2,<br /><br />-hall- 6,70m2,<br /><br />-pralnia- 10,50m2,<br /><br />-pomieszczenie gospodarcze 17,10m2<br /><br />RAZEM: 205,90m2<br /><br />MIESIĘCZNE OPŁATY DLA RODZINY 3 OSOBOWEJ:<br /><br />• Średniomiesięczna opłata za gaz oraz za podgrzewanie wody: 466zł,<br /><br />• Woda:150zł,<br /><br />• Prąd:200zł,<br /><br />• Śmieci:100zł,<br /><br />RAZEM: 916zł<br /><br />Podatek od nieruchomości 600zł rocznie.<br /><br />• Ogrzewanie gazowe. Piec z komorą spalania wraz z podgrzewaniem wody.<br /><br />• Kanalizacja, woda miejska.<br /><br />KOMUNIKACJA, SZKOŁY, OKOLICA:<br /><br />• Przystanek autobusowy przy domu.<br /><br />• Od strony ul. Jana Sobieskiego -Tramwaj. Planowane jest ukończenie tej trasy, na koniec 2024 r.<br /><br />• Niska zabudowa domów w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej,<br /><br />• Wokół szkoły podstawowe, zarówno na Sadybie jaki na Wilanowie,<br /><br />• W promieniu 1,5 km znajdują się: Centrum Handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne powierzchnie handlowo usługowe<br /><br />• Naprzeciwko domu znajduje się park Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie oraz liczne skwery.<br /><br />Dom jest do remontu.<br /><br />Zapraszam na spotkanie.<br /><br /> ...