Warsaw, Masovian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16299. W SKRÓCIE<br /><br />▪️ Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek z 2018 roku<br /><br />▪️ Stylowy, jasny dwustronny apartament z 5 -sypialniami znajdujący się na parterze z dużym salonem połączony z kuchnią<br /><br />▪️ 2 duże ogródki wychodzące z sypialni oraz salonu i kuchni o powierzchni 61 m2 od strony zachodniej oraz 31 m2 od strony wschodniej<br /><br />▪️ materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości<br /><br />▪️ 5 sypialni, salon z aneksem kuchennym z wyspą, 3 łazienki, garderoba<br /><br />▪️ 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w tym 2 na platformie i jedno wolnostojące płatne dodatkowo 120 000 zł<br /><br />▪️ 2 komórki lokatorskie na poziomie mieszkania o powierzchni 2,30 m2 oraz 3,96 m2 płatne dodatkowo 70 000 zł<br /><br />Łączna cena za mieszkanie z powierzchniami przynależnymi to 3 190 000 zł<br /><br />SZCZEGÓŁY<br /><br />Oto przestronne, 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 162,63 m2+2,33 m2 zaadoptowanej powierzchni komórki lokatorskiej na garderobę. Nieruchomość zaprojektowana z 2 oddzielnych mieszkań przez cenionego projektanta. Mieszkanie nadal posiada 2 księgi wieczyste a więc jest możliwość w przyszłości rozdzielenia go ponownie na 2 niezależne mieszkania.<br /><br />Podłoga wyłożona jest drewnem oraz spiekiem marmurowym na całej powierzchni apartamentu. Wszystkie zabudowy stałe – kuchnia, szafy wnękowe, garderoba to efekt prac pracowni stolarskiej. Projekt architektoniczny oraz nadzór nad realizacją wykonała pracownia architektoniczna Zuzanna Lesińska.Wysokiej klasy sprzęt Agd oraz Rtv.<br /><br />ROZKŁAD POMIESZCZEŃ<br /><br />– 50,3-metrowy salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na balkon<br /><br />– sypialnie o powierzchniach 14m2/12,8m2/24,3m2/7,7m2/12,4m2<br /><br />– 3 łazienki w tym jedna w sypialni o powierzchniach 4,7m2/4,8m2/4,2m2<br /><br />– garderoba o powierzchni 2,4 m2<br /><br />– hol o powierzchni 15,1 m2 oraz 9,6 m2<br /><br />KIERUNEK OKIEN: wschód (2 sypialnie,łazienka i gabinet), zachód (salon z aneksem kuchennym oraz 2 sypialnie)<br /><br />OSIEDLE: strzeżone, ogrodzone osiedle Brzozowy Zakątek z 2018 roku, usytuowane tuż przy Centrum Miasteczka Wilanów i BŁoni Wilanowskich. Wjazd na teren osiedla jest monitorowany przez obecną na miejscu ochronę. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją.<br /><br />MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są wysokiej klasy szczotkowaną deską dębową, zaś w łazience ,holu,kuchni znajdziemy spiek marmurowy. Dobrej jakości sprzęt AGD, meble wykonane na zamówienie.<br /><br />MEDIA: ujęcie wody ciepłej i zimnej miejskie, ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska. W budynku dostępny jest internet światłowodowy.<br /><br />STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą.Nieruchomość jest podzielona na 2 oddzielne mieszkania z dwoma oddzielnymi księgami wieczystymi.<br /><br />OKOLICA: ta część Wilanowa gdzie za niedługi czas będzie dostępny tramwaj oferuje także liczne tereny sportowo-rekreacyjne, dostęp do sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół oraz przedszkoli. Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że jesteśmy w stanie szybko przedostać się do niemal każdej części miasta.<br /><br />ODLEGŁOŚCI:<br /><br />▪ plac zabaw – na terenie osiedla<br /><br />▪ Żabka – w budynku<br /><br />▪ restauracja – obok budynku<br /><br />▪ przedszkole – 130 m<br /><br />▪ przystanek autobusowy – 150 m<br /><br />▪ Błonia Wilanowskie – 350 m<br /><br />▪ przystanek autobusowy – 200 m<br /><br /> ...