Warsaw, Masovian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15627. <b>Avenue Estate</b>prezentuje dom w stylu Countryside z pięknie zagospodarowanym i przestronnym ogrodem. Nieruchomość położona jest w cichej i doskonale skomunikowanej części Warszawy.<br /><br />**** Jedynie 5 min do stacji metra. Otwarcie linii już w 2026 ****<br /><br /><b>Lokalizacja<br /><br /></b><br /><br />Niezwykłą zaletą domu jest jego lokalizacja. Nieruchomość położona jest w okolicy, która zapewnia poczucie prywatności, spokoju i niezakłóconego obcowania z naturą, a jednocześnie pozostając zaledwie 25 min od centrum Warszawy.<br /><br />W okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia:<b>CH Wola Park, CH Blue City, Park Górczewska, CH Galeria Mokotów, Park Wodny Moczydło.</b>W bliskiej okolicy znajduje się<b>lotnisko Bemowo</b>oraz<b>lotnisko Chopina.</b><br /><br />– 4,6 km do stacji<b>Metro Bemowo</b>(5 min samochodem)<br /><br />– 1,7 km do stacji<b>Metro Chrzanów (</b>otwarcie w 2026)<br /><br /><b>Nieruchomość</b><br /><br />Prezentowana nieruchomość to nietypowy budynek o powierzchni 404 m2 położony na działce o powierzchni 908 m z przepięknie zaprojektowanym i utrzymanym dużym ogrodem.<br /><br />Pełna cisza, śpiew ptaków i niezakłócona niczym przestrzeń widokowa – zarówno z działki, jak i tarasu.<br /><br />Dom zbudowany jest z naturalnej, podwójnej cegły, doskonale ocieplonej podwójnym styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Okna PCV.<br /><br />Budynek posiada wszystkie media: energię elektryczną, wodę miejską, gaz, kanalizację.<br /><br /><b>Rozkład pomieszczeń</b><br /><br />Dom jest 3 kondygnacyjny:<br /><br />1. Główną jego cześć stanowi wysoki parter: przestronny salon połączony z jadalnią /38 m2/, kuchnia, sypialnia 1 reprezentacyjna /30 m2/, pokój aktualnie użytkowany jako gabinet /11 m2/, garderoba, łazienka, toaleta oraz taras /20 m2/<br /><br />2. 1 piętro podzielone jest na dwie strefy prywatne, na które składają się:<br /><br />• Pierwsza strefa: sypialnia 2 reprezentacyjna z pokojem kąpielowym /40m2/<br /><br />• Druga strefa z 3 sypialniami oraz łazienką.<br /><br />3. Przyziemie<br /><br />Użytkowe przyziemie z dwoma dużymi pokojami rekreacyjnymi /40m2/ i /30m2/, pracownią stolarską /18m2/, pomieszczenia gospodarcze i garaż /29m2/.<br /><br />Nieruchomość posiada łącznie 7 sypialni w tym dwie reprezentacyjne o powierzchni /30m2/ i /40 m2/, 3 łazienki, kuchnię, przestronny salon połączony z jadalnią /38m2/, 2 garderoby, praktyczną spiżarnię. Z przestronnego salonu/ 60 m2/ prowadzi wyjście na zielony ogród.<br /><br /><b>Elementy wyróżniające tę nieruchomość:</b><br /><br />• 2 Tarasy na parterze oraz na piętrze<br /><br />• Zjawiskowy ogród z oczkiem wodnym i pięknymi skalniakami<br /><br />• Kamienne ozdobne balustrady<br /><br />• Grecka kolumnada w ogrodzie<br /><br />• Podłogi: gres z mozaiką<br /><br />• Klimatyczny kominek z naturalnego kamienia<br /><br />• Sztukaterie<br /><br />• Staropolskie ozdobne elementy dekoracyjne<br /><br /><b>Dodatkowe informacje<br /><br /></b><br /><br />Zamknięty, zabezpieczony teren<br /><br />Ogrzewanie gazowe, /piec dwufunkcyjny/<br /><br />Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet, telefon<br /><br />Panele fotowoltaiczne<br /><br />Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!<br /><br /><b>Avenue Estate</b>presents a Countryside style house with a beautifully landscaped and spacious garden. The property is located in a quiet and well-connected part of Warsaw.<br /><br />*** Only 5 minutes to the metro station. The line opens in 2026 ***<br /><br /><b>Location<br /><br /></b><br /><br />Location is an extraordinary advantage of the house. The property is located in an area that provides a sense of privacy, peace and uninterrupted communing with nature, while remaining only 25 minutes from the center of Warsaw.<br /><br />There are all amenities in the area:<b>CH Wola Park, CH Blue City, Park Górczewska, Shopping Center Galeria Mokotów, Water Park Moczydło</b>. The Bemowo airport and the Chopin airport are nearby.<br /><br />– 4.6 km to the<b>Metro Bemowo</b>station (5 minutes by car)<br /><br />– 1,7 km to the<b>Metro Chrzanów</b>station (opening in 2026)<br /><br /><b>Property</b><br /><br />The presented property is an unusual building with an area of ​​404 m2 located on a plot of 908 m2 with a beautifully designed and maintained large garden.<br /><br />Full silence, birds singing and an undisturbed view space – both from the plot and the terrace.<br /><br />The house is built of natural, double brick, perfectly insulated with double polystyrene. There is a metal tile on the roof. PVC windows.<br /><br />The building has all utilities: electricity, city water, gas, sewage.<br /><br /><b>Room layout</b><br /><br />The house is 3 storeys high:<br /><br />1.Its main part is the high ground floor: spacious living room with dining room / 38 m2 /, kitchen, 1 representative bedroom / 30 m2 /, room currently used as an office / 11 m2 /, dressing room, bathroom, toilet and a terrace of 20 m2 /<br /><br />2. First floor is divided into two private zones, which include:<br /><br />• First zone: 2 representative bedroom with a bathing room / 40m2 /<br /><br />• Second zone with 3 bedrooms and a bathroom.<br /><br />3. The ground floor<br /><br />Utility ground floor with two large recreational rooms / 40m2 / and / 30m2 /, a carpentry workshop / 18m2 /, utility rooms and a garage / 29m2 /.<br /><br />The property has a total of 7 bedrooms, including two representative rooms with an area of ​​30 m2 and 40 m2, 3 bathrooms, kitchen, spacious living room with dining room / 38 m2/, 2 wardrobes, practical pantry. The spacious living room / 60 m2 / leads to the green garden.<br /><br /><b>Elements that distinguish this property:</b><br /><br />• 2 terraces on the ground floor and upstairs<br /><br />• A phenomenal garden with a pond and beautiful rockeries<br /><br />• Stone ornamental balustrades<br /><br />• Greek colonnade in the garden<br /><br />• Floors: tiles with mosaic<br /><br />• An atmospheric fireplace made of natural stone<br /><br />• Stucco<br /><br />• Old Polish ornamental decorative elements<br /><br /><b>Additional information</b><br /><br />Closed, secured area<br /><br />Gas heating / combi oven /<br /><br />Utilities: electricity, gas, sewage, water, internet, telephone<br /><br />Photovoltaic panels<br /><br />I invite you to the presentation of this unique property!<br /><br />3496757