Warsaw, Masovian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T14481. Nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na Białołęce.<br /><br />Niniejsza oferta dotyczy jednej (prawej) połówki bliźniaka.<br /><br />Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Warszawie, ok.20 km od Centrum. Co warto podkreślić położona jest w otoczeniu zieleni. Znajdujące się w okolicy zespoły leśne stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku. W niedużej odległości odnajdziemy także kilka sklepów, szkołę, przedszkola, żłobki i inne elementy infrastruktury społecznej.<br /><br />Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest prywatną, wewnętrzną drogą dojazdową, co dodaje kameralności położeniu tej nieruchomości.<br /><br />DOCELOWY STANDARD WYKONANIA PRZEDMIOTOWEGO DOMU PASYWNEGO<br /><br />– Ściany z ociepleniem 30cm z EPS IZODOM (25cm zewnętrzne + 5cm wewnętrzne), współczynnik przenikania ciepła U=0,11 W/m²K (60% cieplej niż aktualne wymagania).<br /><br />– Płyta fundamentowa z ociepleniem PERIPOR.<br /><br />– Dach z blachy na rąbek z ociepleniem 30cm (4cm płyta izolacyjna STEICO oraz 26cm piany pur ICYNENE).<br /><br />– Rekuperacja KOMFOVENT DOMEKT – wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiem ciepła – aplikacja sterowania na smartfonie.<br /><br />– Ogrzewanie podłogowe.<br /><br />– Ogrzewanie wodne z pompą ciepła (w pełni przygotowana instalacja z urządzeniami).<br /><br />– Klimatyzacja na obu poziomach domu (w pełni przygotowana instalacja z urządzeniami).<br /><br />– Okna energooszczędne OKNOPLAST wraz z kontraktronami do alarmu, ciepły montaż.<br /><br />– Energooszczędna brama garażowa wraz z napędem UniTherm INNOVO o grubości 60mm firmy WIŚNIOWSKI wraz z ciepłym progiem NYXON.<br /><br />– Energooszczędne antywłamaniowe drzwi OPTIUMUM TERMO klasy C, ciepły montaż.<br /><br />– Brama wjazdowa oraz furtka firmy WIŚNIOWSKI wraz z ogrodzeniem panelowym 3D oraz dodatkową bramą i wygrodzonym miejscem śmietnikowym.<br /><br />– Podjazd wyłożony kostką, teren posesji wyrównany i przygotowany na prace ogrodnicze, kilka młodych drzew na posesji (brzozy).<br /><br />– Schody półkowe do wykończenia wg własnej aranżacji wnętrza.<br /><br />– Media: prąd, własna studnia, szambo.<br /><br />Ponadto za dodatkową opłatą możliwy jest montaż instalacji fotowoltaicznej 10kW.<br /><br />WYKAZ POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH<br /><br />Parter – 103,24 m2<br /><br />Otwarta przestrzeń dzienna: salon z kuchnią i jadalnią – 51,77 m2<br /><br />Pokój gościnny/gabinet – 10,43 m2<br /><br />Duży wiatrołap – 8,28 m2<br /><br />Łazienka z wc/prysznicem – 2,62 m2<br /><br />Garaż (wejście z wiatrołapu) – 23,73 m2<br /><br />Pomieszczenie gospodarcze – 6,41 m2<br /><br />Piętro – 68,42 m2<br /><br />Sypialnia 1 (główna) – 13,93 m2<br /><br />Łazienka połączona z sypialnią nr 1 – 3,02 m2<br /><br />Garderoba połączona z sypialnią nr 1 – 5,89 m2<br /><br />Sypialnia 2 – 14,48 m2<br /><br />Sypialnia 3 – 12,86 m2<br /><br />Łazienka – 4,75 m2<br /><br />Pralnia – 4,53 m2<br /><br />Komunikacja – 8,98 m2<br /><br />Taras ok.30 m2 (nie wliczany do powierzchni użytkowej)<br /><br />Poddasze nieużytkowe ok. 50 m2 po podłodze (nie wliczane do powierzchni użytkowej)<br /><br />Niniejsza nieruchomość została wykonana z najlepszych materiałów, z dbałością o szczegóły na każdym kroku jej realizacji. Prace z nią związane zostały jak dotąd wykonane w ok.95%. Dokończenie projektu pozostaje po stronie Sprzedającego i jest już uwzględnione w proponowanej cenie sprzedaży.<br /><br />Reasumując jest to bez wątpienia idealna nieruchomość dla osób szukających dużego i wygodnego domu, wyposażonego w najnowsze rozwiązania techniczne. Osób ceniących aktywny i ekologiczny styl życia, czyste powietrze, zieleń i bliskość natury, ale też twardo stąpających po ziemi i nie zapominających o wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury społecznej.<br /><br />Świetna oferta. Polecam i zapraszam do współpracy!<br /><br /> ...