Warsaw, Masovian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T566. Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na skraju ulic Poleczki oraz Zatorze, dzielnica Ursynów, Warszawa.<br /><br />PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI –<br /><br />— składa się z dwóch działek o nr. 6/8 oraz 9/4 o łącznej powierzchni 3416 mkw.,<br /><br />— nieruchomość posiada kształt nieregularnego prostokąta,<br /><br />— szerokość przy drodze asfaltowej wynosi 23 mb,<br /><br />— długość 177 mb po najdłuższym boku,<br /><br />— teren działki nieogrodzony o płaskiej powierzchni,<br /><br />— media: prąd, studnia głębinowa i szambo.<br /><br />( w przyszłości powstanie kanalizacja oraz wodociąg, ze względu na toczące się prace na działkach sąsiednich )<br /><br />— działka posiada MPZP (przeznaczenie działki opisane poniżej).<br /><br />UWAGA – Istnieje możliwość wydzierżawienia działki sąsiadującej o nr. 5/7 od miasta stołecznego Warszawy – posiadamy potwierdzające pismo w tej sprawie z Urzędu Miasta – co znacznie poszerzy ( praktycznie dwukrotnie ) szerokość działki i wjazd od ul. Poleczki.<br /><br />ATUTEM działki jest położenie, gdyż nieruchomość znajduje się zaledwie:<br /><br />– 500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie będącej częścią kompleksu Park&Ride,<br /><br />– w sąsiedztwie centrum handlowego,<br /><br />– przy drodze ekspresowej S2,<br /><br />– w pobliżu Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,<br /><br />– pięć minut pieszo od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej<br /><br />– oddalona zaledwie 7 km od centrum Warszawy<br /><br />DLA KOGO ?<br /><br />> dla inwestorów, widzących potencjał nieruchomości – szeroki wachlarz możliwości ( patrz przeznaczenie MPZP )<br /><br />Nieruchomość według MPZP przeznaczona pod między innymi :<br /><br />1) przeznaczenie podstawowe:<br /><br />— usługi z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, centrów konferencyjnych, wystawiennictwa, rzemiosła (w tym serwisy samochodowe i<br /><br />stacje obsługi pojazdów), handlu detalicznego i hurtowego, poczty i telekomunikacji,<br /><br />— produkcji wysokich technologii m. in. z zakresu przemysłu lotniczego, precyzyjnego, elektronicznego, farmaceutycznego, poligraficznego i sektora IT,<br /><br />— centra logistyczne i magazyny, centra konferencyjne;<br /><br />2) przeznaczenie dopuszczalne:<br /><br />— usługi z zakresu gastronomii, rozrywki, sportu i rekreacji, nauki, turystyki, zdrowia,<br /><br />— infrastruktura techniczna – sieci, urządzenia i obiekty uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków;<br /><br />3) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem<br /><br />dzieci i młodzieży;<br /><br />4) zakazuje się lokalizowania domów opieki społecznej i szpitali;<br /><br />5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia<br /><br />dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma<br /><br />tytuł prawny;<br /><br />6) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a<br /><br />w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii;<br /><br />7) terenów U-HB/W/P-S nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne<br /><br />poziomy hałasu.<br /><br />Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, również agentów innych biur nieruchomości.<br /><br /> ...