Swarzędz, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15941. Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania (piętro domu + poddasze) w zabudowie szeregowej w Kruszewni, na osiedlu Husarskim. To niezwykłe miejsce, gdzie mieszkanie nabiera charakteru domu.<br /><br />W SKRÓCIE:<br /><br />• Powierzchnia całkowita: 103,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 72,26 m²<br /><br />• Dwa miejsca postojowe przed domem<br /><br />• Klimatyzacja na piętrze i parterze<br /><br />• W pełni zaadaptowane poddasze z podziałem na sypialnię i strefę dzienną<br /><br />• Duży balkon o powierzchni 9 m²<br /><br />• Dostęp do internetu – światłowód<br /><br />• Dogodny dojazd do S5, 92, A2 oraz Swarzędza<br /><br />LOKALIZACJA:<br /><br />Kruszewnia to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o harmonii z naturą, nie rezygnując z udogodnień miejskich. W ciągu 5 minut samochodem dostaniemy się do sklepów, placówek edukacyjnych, aptek, siłowni, a do Poznania zaledwie 15 minut. Przystanek autobusowy kilka minut pieszo z bezpośrednim połączeniem do Swarzędza, Gowarzewa, Kleszczewa, Rabowic. Wyjątkowe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miejskich – to miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego domu!<br /><br />ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:<br /><br />Mieszkanie o pow. 103,26 m², składające się z:<br /><br />Parter:<br /><br />• Klatka schodowa o powierzchni 6,72 m² z pojemną szafą zbudowaną pod wymiar<br /><br />Piętro:<br /><br />• Duża kuchnia/jadalnia 19,91 m²<br /><br />• Sypialnia 9,40 m²<br /><br />• Pokój dziecięcy 10,02 m²<br /><br />• Łazienka 5,33 m²<br /><br />• Korytarz 7,88 m²<br /><br />Dodatkowo: duży balkon 9 m²<br /><br />Poddasze (pow. użytkowa 13,00 m² | pow. całkowita 44,00 m²):<br /><br />• Pokój dzienny oraz sypialnia z garderobą<br /><br />Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² | Powierzchnia całkowita: 103,26 m² + balkon 9 m²<br /><br />O MIESZKANIU:<br /><br />Mieszkanie w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Większość wyposażenia, meble oraz zabudowa WLICZONE W CENĘ. Klimatyzacja na obu kondygnacjach, rolety antywłamaniowe, duży balkon z deską kompozytową. Klimatyzacja wyposażona jest w funkcje grzania, umożliwiającą ogrzewanie mieszkania co daje alternatywę dla ogrzewania gazowego.<br /><br />Schody i konstrukcja poddasza wykonane z najwyższej jakości materiałów (jesion). Na poddaszu w sypialni zamontowana roleta wewnętrzna, na pozostałych oknach naklejona folia odbijająca promienie świetlne. Dach ocieplony grubą wełną mineralną o grubości 30 cm., ściany boczne dodatkowo wygłuszone wełną akustyczną o grubości 15 cm.<br /><br />STAN PRAWNY:<br /><br />Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.<br /><br />OPŁATY:<br /><br />Czynsz administracyjny jedynie 88 zł/m. Woda, gaz i prąd rozliczane według zużycia. W mieszkaniu zainstalowano sterownik ogrzewania, który odpowiada i reguluje prace pieca gazowego przez co rachunki za ogrzewanie są bardzo niskie (około 2200 zł na rok).<br /><br />PODSUMOWANIE:<br /><br />• Przemyślana aranżacja dla pełnej przestrzeni i światła dziennego<br /><br />• Piętro domu w zabudowie szeregowej + poddasze niesie ze sobą wiele korzyści w porównaniu z tradycyjnym blokiem mieszkalnym<br /><br />• Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziecięcego, dzięki czemu na piętrze będzie duży salon z aneksem kuchennem i wyjściem na balkon<br /><br />• Idealne dla pary, rodziny z dziećmi czy osób aktywnych<br /><br />• Doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie dobre połączenia z miastem i autostradami. Odkryj wyjątkowy dom w sercu Kruszewni!<br /><br /> ...