Swarzędz, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T14216. Dzień dobry,<br /><br />Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnych będąc mniejszym przedsiębiorcą budowlanym, to ta działka jest idealna dla Ciebie.<br />Jeśli szukasz sporej przestrzeni i spokoju – również dobrze trafiłeś.<br /><br />POŁOŻENIE:<br />Zalasewo koło Swarzędza – chyba każdy zna i wie, że te tereny szybko się rozwijają. Ul. Piknikowa – obrzeża Zalasewa.<br /><br />OPIS:<br />Prostokątna, płaska działka na uboczu, ale jedyna w tej okolicy, która umożliwia pobudowanie dwóch budynków jednorodzinnych na tej działce.<br />Każdy budynek to mogą być dwa lokale – takie właśnie zostało wydane pozwolenie na budowę, dlatego jest to idealna działka dla mniejszego dewelopera.<br /><br />Oczywiście nie trzeba tego pozwolenia na budowę wykorzystać, wtedy mamy działkę z charakterem rezydencjonalnym ze względu na wielkość – 3025 m2 można z głową zagospodarować i cieszyć się prywatnością pośród podmiejskich udogodnień.<br /><br />Działka jest płaska, ma 65 na 46,5 metra, nie jest ogrodzona.<br />Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP), który pozwala na:<br /><br />1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;<br />2) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej;<br />3) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego;<br />4) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej<br />powierzchni zabudowy 50 m2;<br />5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;<br />6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;<br />7) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,9;<br />8) maksymalna wysokość:<br />a) budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m,<br />b) budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m;<br /><br />Na sąsiedniej działce (tyłem – plecami) przebiega nitka gazu – dzięki temu najbliższy budynek będziemy mieli ponad 70 metrów od nas.<br />Widoczna linia energetyczna (na działce naprzeciwko) będzie skablowana – informacja z MPZP<br /><br />MEDIA:<br />Woda – własna studnia do czasu pobudowania sieci<br />Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy do czasu budowy sieci<br /><br />Zapraszam zainteresowane osoby.<br /><br /> ...