Swarzędz, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T13228. NOWA CENA!<br /><br />Na sprzedaż 2 duże działki z MPZP w Garbach . Sprzedaż z drogą wewnętrzną .<br /><br />Działka 17/3 oraz 17/4 .<br /><br />szerokość działek: ok.80 m<br /><br />długość ( łącznie) : 240 m<br /><br />Uwaga – sprzedaż wyłącznie terenu MPZP wraz z 17 KDW.<br /><br />Możliwość zakupu terenu ZI ( – można go włączyć do terenu MN i powiększyć nim działki.Łączna powierzchnia terenu ZI to 3454 m2<br /><br />Rewelacyjna lokalizacja- przy głównej drodze łączącej Garby/ Swarzędz/ Tulce.<br /><br />Zaraz obok planowana duża inwestycja deweloperska+ nowa szkoła<br /><br />MPZP:<br /><br />W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN:<br /><br />1) ustala się:<br /><br />a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:<br /><br />• dla terenu 6MN w formie wolnostojącej,<br /><br />• dla pozostałych terenów w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,<br /><br />b) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,<br /><br />c) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,<br /><br />d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,<br /><br />e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 1,05,<br /><br />f) maksymalna wysokość:<br /><br />• budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,<br /><br />• budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m,<br /><br />g) geometria dachu:<br /><br />• budynku mieszkalnego: dach stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,<br /><br />• budynku pomocniczego: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,<br /><br />• ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,<br /><br />h) w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych: powierzchnię działki nie mniejszą niż 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej i 800 m² dla zabudowy bliźniaczej, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną oraz regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami, w granicach danego terenu,<br /><br />i) lokalizację miejsc postojowych, zgodnie z § 22,<br /><br />j) dostęp do terenu, zgodnie z § 22;<br /><br />2) dopuszcza się:<br /><br />a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m²,<br /><br />b) na terenach 2MN i 3MN lokalizację budynków w granicy działki budowlanej.<br /><br /> ...