Swarzędz, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T12897. H A L O Gruszczyn!<br /><br />Przedstawiam wspaniałą nieruchomość – piękny dom parterowy w stylu amerykańskim w Gruszczynie.<br /><br />Dom jest w trakcie budowy (2022).<br /><br />Do jego budowy użyto najlepszych materiałów i dołożono wszelkiej staranności wykonania.<br /><br />Dom marzeń, budowany dla rodziny.<br /><br />Pomieszczenia są jasne i wysokie, bardzo funkcjonalnie zaprojektowane.<br /><br />W całym domu, także w garażu, zaplanowane ogrzewanie podłogowe.<br /><br />W części prywatnej jest sypialnia, garderoba i pokój kąpielowy z miejscem na wannę i prysznic.<br /><br />Dalej trzy dodatkowe pomieszczenia z przeznaczeniem na pokoje dziecięce i biuro.<br /><br />Sercem domu jest przepiękny 50-metrowy salon, z centralnym kominkiem, połączony z jadalnią i dużą kuchnią.<br /><br />Wystawa okien z pokoju dziennego jest najbardziej atrakcyjna, czyli południowo-wschodnia.<br /><br />Dla komfortu domowników, pomyślany został i wykonany duży, 85 metrowy taras, na który wyjdziemy zarówno z pokoju dziennego, sypialni i gabinetu.<br /><br />Na tarasie przygotowane miejsce pod stały grill, który idealnie sprawdzi się podczas weekendowego biesiadowania z rodziną i znajomymi.<br /><br />Do kuchni dodatkowo przylega spiżarnia, która spełni oczekiwania każdej Pani domu.<br /><br />Obszerny, dwustanowiskowy garaż, z wysokim na 3 m wjazdem, dzięki czemu zaparkujemy w nim nawet vanem.<br /><br />ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ -PARTER<br /><br />0.1 WIATROŁAP 6,01 m<br /><br />0.2 SZATNIA 7,36 m<br /><br />0.3 GARAŻ 37,80 m<br /><br />0.4 POM.GOSPODARCZE 12,26 m<br /><br />0.5 POKÓJ DZIECIĘCY 14,22 m<br /><br />0.6 POKÓJ DZIECIĘCY 14,22 m<br /><br />0.7 ŁAZIENKA 11,56 m<br /><br />0.8 GARDEROBA 11,48 m<br /><br />0.9 GŁÓWNA SYPIALNIA 19,57 m<br /><br />0.10 KOMUNIKACJA 21,81 m<br /><br />0.11 GABINET 9,40 m<br /><br />0.12 ŁAZIENKA 7,89 m<br /><br />0.13 SCHOWEK 2,00 m<br /><br />0.14 SALON 51,03 m<br /><br />0.15 KUCHNIA 14,25 m<br /><br />0.16 SPIŻARNIA 4,35 m<br /><br />RAZEM: 245,21<br /><br />Możliwość zaaranżowania antresoli nad salonem – dodatkowa przestrzeń – nawet<br /><br />2 pokoje, które zagospodarować można na wszelaki sposób, w zależności od<br /><br />potrzeb/HOBBY, a także z powodzeniem na funkcję mieszkalną (w najwyższym miejscu wysokość ok 5 m).<br /><br />ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PODDASZE<br /><br />1.1 SCHOWEK 6,87 m<br /><br />1.2 KOMUNIKACJA 7,94 m<br /><br />1.3 POKÓJ 1 17,26 m<br /><br />1.4 POKÓJ 2 16,28 m<br /><br />RAZEM: 48,35<br /><br />:: UDOGODNIENIA:<br /><br />Dla bezpieczeństwa domowników pomyślany został monitoring (3 profesjonalne kamery).<br /><br />Wstawione solidne okna ze szprosami i kontraktonami pod alarm.<br /><br />W domu jest kotłownia, z miejscem na zmiękczacz wody i pompę ciepła, która jest już zakupiona i opłacona (Thermia Calibra 12 kW – gruntowa pompa ciepła).<br /><br />Zrobiono i doprowadzono do domu 300 m odwiertów (łączny koszt ok 80 tys. zł) – wystarczy tylko instalacja urządzenia.<br /><br />Wokół domu wykonany drenaż opaskowy ze studnią zbiorczą.<br /><br />Podłączona jest woda, kanalizacja, prąd i szybki oraz stabilny światłowód (1 Gb/s).<br /><br />:: DO ZROBIENIA:<br /><br />Tynki zewnętrzne i wewnętrzne, ocieplenie domu z zewnątrz (zakupiony jest już materiał, styropian), wykonanie ogrzewania podłogowego, instalacja wod-kan wewnętrzna.<br /><br />:: LOKALIZACJA<br /><br />Bardzo dobra, spokojna lokalizacja. Oświetlona ulica, na końcu której znajduje się atrakcyjnie zagospodarowany skwer dla mieszkańców. Miejsce spotkań i zabaw dla małych i dużych.<br /><br />W najbliższej okolicy lasy i tylko 4 minuty drogi oddalona prężnie działająca stadnina koni.<br /><br />Nie lada gratka dla wielbicieli tych pięknych zwierząt.<br /><br />Dogodny dojazd zarówno do Poznania i Swarzędza, komunikacją miejską jak i kolejką.<br /><br />W sąsiedztwie szkoły i przedszkola.<br /><br />TEN DOM pozwoli Ci zaoszczędzisz czas i pieniądze na wyrabianie pozwoleń, tworzenie projektów i przypilnowywanie przebiegu prac budowlanych, a także odwiecznego problemu z siłą roboczą.<br /><br />Duża część prac została już wykonana, co znacznie przybliża do realizacji marzenia o wyjątkowym miejscu na ziemi dla Ciebie i Twoich bliskich.<br /><br />Zapraszam na prezentację.<br /><br /> ...