Swarzędz, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T5133. Na sprzedaż ostatnia działka rezydencjonalna przy ulicy Michałówka.<br /><br />Woda, prąd, kanaliza na działce.<br /><br />Gaz kilkadziesiąt metrów dalej , w ulicy Michałówka .<br /><br />Będzie możliwość podziału działki na 3 mniejsze- min.900 m<br /><br />1MN (ok. 2912 m2, pokrycie 96.3%)<br /><br />Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szczegóły<br /><br />KDD (ok. 111 m2, pokrycie 3.7%)<br /><br />Teren drogi publicznej – dojazdowej<br /><br />W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN<br /><br />1)ustala się:<br /><br />a) lokalizację na działce budowlanej maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego garażu albo budynku gospodarczo – garażowego,<br /><br />b) sytuowanie budynków mieszkalnych jako wolnostojących,<br /><br />c) sytuowanie garaży i budynków gospodarczo – garażowych jako wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych lub wbudowanych w budynki mieszkalne,<br /><br />d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 15%,<br /><br />e) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej,<br /><br />f) wysokość zabudowy nie większą niż:<br /><br />– dla budynków mieszkalnych: 9 m, jako dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,<br /><br />– dla garaży i budynków gospodarczo – garażowych: 3,5 m w przypadku dachu płaskiego lub 5 m w przypadku dachu stromego,<br /><br />g) geometrię dachów:<br /><br />– dla budynków mieszkalnych: strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°, usytuowane kalenicą w co najmniej 70% równolegle bądź w kierunku zbliżonym do równoległego do drogi KDD,<br /><br />– dla garaży i budynków gospodarczo – garażowych: dowolne,<br /><br />h) linie zabudowy: obowiązujące – 10 m od linii rozgraniczającej teren KDD, zgodnie z rysunkiem planu, z zastrzeżeniem lit. i, j, k oraz pkt 2 lit. a,<br /><br />i) dla garaży i budynków gospodarczo – garażowych obowiązujące linie zabudowy należy rozumieć jako linie nieprzekraczalne,<br /><br />j) dla budynków na terenie 2MN, zlokalizowanych na działkach budowlanych nie posiadających bezpośredniego dostępu do drogi KDD – obowiązujące linie zabudowy należy rozumieć jako linie nieprzekraczalne,<br /><br />k) zachowanie linii zabudowy nie jest wymagane przy sytuowaniu urządzeń elektroenergetycznych, w tym stacji transformatorowych,<br /><br />l) obsługę komunikacyjną terenu 1MN z drogi KDD,<br /><br />m) obsługę komunikacyjną terenu 2MN z drogi KDD, w tym poprzez drogi wewnętrzne w ramach terenu;<br /><br />n) zapewnienie, w granicach działki budowlanej, co najmniej 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu;<br /><br />3)zakazuje się:<br /><br />a) stosowania ogrodzeń innych niż ażurowe w co najmniej 80% i wyższych niż 1,50 m, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. f,<br /><br />b) dokonywania wtórnych podziałów nieruchomości na terenie 1MN, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. h.<br /><br /> ...