Śrem, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T8455. Ten gotowiec inwestycyjny to bezpieczny pakiet, dzięki któremu Twoje oszczędności będą rosnąć szybciej, niż na zwykłej lokacie bankowej.<br /><br />Szukasz okazji do ulokowania kapitału? Zobacz tę świetną okazję inwestycyjną w Śremie, gdzie ROI może wynosić nawet 8,5%. Masz szansę kupić świeży budynek z 2018 roku w doskonałej lokalizacji, który przyniesie Ci dodatkowy zarobek, a jego wartość będzie z roku na rok rosła.<br /><br />Ta okazja to dochodowa kamienica położona w centrum Śremu, przy ul. Piłsudskiego, na samym „wyjeździe” w kierunku Poznania. Witryny są widoczne od ulicy, jest to doskonałe miejsce na biznes Twój lub Twojego najemcy.<br /><br />Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, a więc jest to idealny punkt do otwarcia punktu usługowego (np. salonu kosmetycznego) i obecnie w takim celu jest wynajmowany lokal położony na parterze budynku. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz szkoła średnia, jest to miejsce, gdzie od rana do wieczora prosperuje duży ruch osób poruszających się komunikacją miejską. Lokalizacja otwiera furtkę do przeznaczenia lokalu pod różne branże, jako biuro lub gastronomię. Budynek sam w sobie jest reklamą, bo przeciętny mieszkaniec Śremu przejeżdża obok niego średnio dwa razy dziennie. Z tyłu budynku znajdują również inne sklepy i punkty usługowe, parking. Natomiast duży parking typu park and ride zaledwie 100m od kamienicy.<br /><br />Poprzedni budynek został zburzony, a w jego miejscu zbudowano właśnie tę perełkę.<br /><br />Powierzchnia użytkowa to 100m2. Kamienica została podzielona na trzy lokale, jednak jest tutaj pole do aranżacji. Lokale znajdujące się na parterze można połączyć w jeden duży, który będzie posiadał dwa osobne wejścia lub podzielić na dwa średnie lokale (ustawiając ścianę w miejscu ścianki działowej z cegiełki). Lokal na piętrze jest obecnie wynajmowany w celach mieszkaniowych. Posiada on osobne wejście, ogrzewanie, klimatyzację.<br /><br />Lokal usługowy 42m2<br /><br />– sala usługowa<br /><br />– aneks kuchenny ze zmywarką<br /><br />– osobny piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe<br /><br />– łazienka<br /><br />– KLIMATYZACJA<br /><br />– alarm<br /><br />Lokal usługowy 7m2<br /><br />– salka usługowa<br /><br />– toaleta<br /><br />– ogrzewanie podłogowe<br /><br />– osobne wejście<br /><br />Osobne, zamykane, a więc estetyczne pomieszczenie na śmieci 1m2<br /><br />Lokal na piętrze 50m2<br /><br />– w pełni wyposażony<br /><br />– osobne wejście z klatką schodową<br /><br />– osobny piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w dwóch sypialniach<br /><br />– dwie sypialnie<br /><br />– salon z aneksem kuchennym (kuchnia wyposażona)<br /><br />– TV, internet<br /><br />– korytarz z szafą w zabudowie<br /><br />– łazienka<br /><br />– KLIMATYZACJA<br /><br />– rolety zewnętrzne<br /><br />W całym budynku okna dźwiękoszczelne trzyszybowe, na podłodze panele winylowe, całość wykończona w wysokim standardzie. Budynek jest energooszczędny i nie wymaga wkładu finansowego. Możliwość zakupu wraz z najemcami !<br /><br />W odległości 50m znajduje się Śremski Rynek wraz z całą infrastrukturą, 300m park miejski.<br /><br />Najemcy sami przyznali, że długo szukali miejsca do zamieszkania w tej lokalizacji i w takim standardzie.<br /><br />Zapraszam na prezentację!<br /><br /> ...