Śrem, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T7930. <b>ŚWIETNA OKAZJA INWESTYCYJNA! ROI 8,5% !</b><br /><br />Na sprzedaż dochodowa kamienica z 2018 roku centrum Śremu, przy ul. Piłsudskiego, na samym „wylocie” w kierunku Poznania.<br /><br />Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, a więc jest to<b>idealny punkt do otworzenia punktu usługowego/gastronomicznego/franczyzy</b>, zwłaszcza, iż w pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz szkoła średnia. Jest to miejsce,<b>gdzie od rana do wieczora prosperuje duży ruch osób poruszających się komunikacją miejską.</b>Budynek sam w sobie jest reklamą, bo przeciętny mieszkaniec Śremu przejeżdża obok niego średnio dwa razy dziennie. Z tyłu budynku znajdują również inne sklepy i punkty usługowe, parking. Natomiast duży parking typu „park and ride” zaledwie 100m od kamienicy.<br /><br />Poprzedni budynek został zburzony, a w jego miejscu zbudowano właśnie tę perełkę.<br /><br />Powierzchnia użytkowa to 100m2. Kamienica została podzielona na trzy lokale, jednak jest tutaj pole do aranżacji. Lokale znajdujące się na parterze można połączyć w jeden duży, który będzie posiadał dwa osobne wejścia lub podzielić na dwa średnie lokale (ustawiając ścianę w miejscu ścianki działowej z „cegiełki”). Na piętrze lokal jest obecnie wynajmowany w celach mieszkaniowych. P<b>osiada on osobne wejście, ogrzewanie, klimatyzację. Można również przeznaczyć go do celów użytkowych.</b><br /><br />Lokal usługowy 42m2<br /><br />– sala usługowa<br /><br />– aneks kuchenny ze zmywarką<br /><br />– osobny piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe<br /><br />– łazienka<br /><br />– KLIMATYZACJA<br /><br />– alarm<br /><br />Lokal usługowy 7m2<br /><br />– salka usługowa<br /><br />– toaleta<br /><br />– ogrzewanie podłogowe<br /><br />– osobne wejście<br /><br />Osobne, zamykane, a więc estetyczne pomieszczenie na śmieci 1m2<br /><br />Lokal na piętrze 50m2<br /><br />– osobne wejście z klatką schodową<br /><br />– osoby piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w dwóch sypialniach<br /><br />– dwie sypialnie<br /><br />– salon z aneksem kuchennym (kuchnia wyposażona)<br /><br />– TV, internet<br /><br />– korytarz z szafą w zabudowie<br /><br />– łazienka<br /><br />– KLIMATYZACJA<br /><br />– rolety zewnętrzne<br /><br />W całym budynku okna dźwiękoszczelne<b>trzyszybowe</b>, na podłodze panele<b>winylowe</b>, całość wykończona w wysokim standardzie. Budynek jest energooszczędny i nie wymaga wkładu finansowego. Możliwość zakupu<b>wraz z najemcami</b>!<br /><br />W odległości 50m znajduje się<b>Śremski Rynek wraz z całą infrastrukturą.</b><br /><br /><b>Najemcy sami przyznali, że długo szukali miejsca do zamieszkania w tej lokalizacji i w takim standardzie.</b><br /><br />Zapraszam do współpracy!<br /><br /> ...