Rokietnica, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15299. <b>Nadzwyczajny dom z dużym zadbanym ogródkiem!<br /><br /></b><br /><br />Przedstawiam Państwu nieprzeciętną ofertę<b>pięknie urządzonego domu</b>, w którym można poczuć się komfortowo i bezpiecznie!<br /><br />Przedmiotem sprzedaży jest<b>lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym.</b>Zbudowany w 2018 r, świeżo po remoncie – w kwietniu bieżącego roku. Obejmuje 2 kondygnacje mieszkalne oraz poddasze nieużytkowe. Nieruchomość posadowiona<b>na działce 300 m2</b>z zadbanym ogrodem z ozdobnymi nasadzeniami, oraz domkiem narzędziowym. Całość ogrodzona, z bramą wjazdową. Na terenie posesji 2 miejsca postojowe. Dojazd do domu drogą brukową.<br /><br />Lokal został wykończony z dbałością o każdy szczegół, a wszystko z zastosowaniem materiałów wysokiej próby. Wnętrze daje poczucie harmonii i przyjemnej atmosfery.<br /><br />Do środka wchodzimy przez dobrze zorganizowany i estetycznie wykończony<b>wiatrołap</b>z praktyczną zabudową , skąd trafiamy do dużej dziennej strefy, w której znajdują się: elegancka, mądrze zaprojektowana<b>kuchnia</b>z oknem, w zabudowie z blatem dębowym i kompletnym wyposażeniem ,<b>salon z kominkiem</b>oraz funkcjonalna<b>łazienka</b>z dużą ilością zabudowy do przechowywania. Stylowo urządzona z przyjemną wanną zapewni domownikom komfort przebywania.<br /><br />Na podłogach wysokiej jakości<b>drewno dębowe</b>, w łazience piękne i odporne<b>drewno tekowe</b>. Całość tworzy wyjątkowo przyjemne, funkcjonalne i spójne wnętrze. Z tej części domu wychodzimy na przestronny<b>taras</b>(26m2), który w ciepłych porach roku pełni funkcję dodatkowej otwartej przestrzeni połączonej<b>z ogrodem</b>.<br /><br />Na piętro domu prowadzą dębowe schody, skąd trafiamy do wygodnej<b>sypialni</b>, z przemyślaną aranżacją. Obok znajduje się pojemna<b>garderoba</b>oraz pokój, który doskonale sprawdzi się jako<b>gabinet</b>lub wygodna przestrzeń dla dzieci. Na podłogach panele o wysokiej klasie ścieralności,<br /><br />Na co dzień lokal ogrzewany jest gazem, w każdym pomieszczeniu znajdują się grzejniki. Atutem jest praktyczny kominek, który doskonale sprawdza się jako alternatywne ogrzewanie, a przede wszystkim uprzyjemnia chłodne wieczory w domu,<br /><br />W domu działa telewizja kablowa oraz internet z łączem światłowodu. Wszystkie okna na parterze posiadają rolety zewnętrzne. Świetnie wykorzystano powierzchnię do przechowywania w postaci zabudowy pod wymiar, dzięki czemu w całym domu czuje się dużo wolnej przestrzeni.<br /><br />Dom wybudowany w 2018 r., świeżo po remoncie. Utrzymany z dużą dbałością.<br /><br />W pełni umeblowany i wyposażony w markowe sprzęty euro-agd Zabudowa stała wraz z zabudowanymi urządzeniami w kuchni, łazience przedpokoju wliczone są w cenę nieruchomości. Sprzęt ruchomy oraz meble mogą pozostać w uzgodnieniu indywidualnym.<br /><br /><b>Informacje techniczne nieruchomości:</b><br /><br />Powierzchnia całkowita domu: 90 m 2<br /><br />Powierzchnia użytkowa domu: 74,71 m2<br /><br />Standard wykończenia domu:<br /><br />– ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny, styropian z dodatkowym dociepleniem, tynk mineralny<br /><br />– ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny, tynk nida gips<br /><br />– zwi wejściowe- stalowe antywłamaniowe Gerda, zamki patentowe<br /><br />– stolarka okienna: PCV zespolone z roletami zewnętrznymi na parterze<br /><br />– rodzaj dachu: skośny z dachówką ceramiczną; stropy teriva, ocieplony wełną mineralną gr 20 cm<br /><br />– ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny Junkers, kominek, grzejniki płytowe, stalowe z głowicami termostatycznymi (Purmo)<br /><br />– na podłogach deska dębowa, tek oraz panele (na piętrze)<br /><br />– media: prąd, dodatkowo 3 faza, woda, gaz, światłowód,<br /><br />– kanalizacja miejska<br /><br />– ogrodzenie zewnętrzne: siatka powlekana<br /><br />– brama wjazdowa+uliczka z poz bruk<br /><br />W domu zastosowano dodatkowe wygłuszenie akustyczne od strony sąsiadów i dodatkowy styropian grafitowy docieplający na ścianach<br /><br />Opłaty:<br /><br />energia, gaz, woda i kanalizacja wg rachunków<br /><br />– prąd: 150 zł /mc; gaz 320 zł/mc<br /><br />-śmieci: 53 zł/ miesięcznie<br /><br />– podatek od nieruchomości: 285 zł/rok<br /><br /><b>Działka</b>300 m 2, na której znajduje się zagospodarowany ogród z ozdobnymi nasadzeniami m.in. wiśnia japońska, wierzba japońska, hibiskusy, róże, zadbany trawnik dodają uroku całej posesji.<br /><br />Lokalizacja:<br /><br />Dom znajduje się na osiedlu budynków jednorodzinnych. W spokojnym otoczeniu mieszkalnym blisko terenów zielonych. W pobliżu wiele szlaków pieszych i rowerowych. W odległości kilku km dwa jeziora: w Kiekrzu i Pamiątkowie Rokietnica zapewnia życie blisko natury, a jednocześnie bezpośredni dostęp do kompletnej infrastruktury miejskiej<br /><br />Kilka minut autem od domu znajdują się żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich, nowoczesne boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci, ośrodki rozrywki i kultury biblioteka oraz nowoczesna hala sportowa z siłownią. Na wyciągnięcie ręki Żabka, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Rossman, Pepco, bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje,<br /><br /><b>Rokietnica</b>to szybko rozwijająca się miejscowość z bardzo dobrym dojazdem do Poznania<br /><br />Autem -do 25 min S11 komunikacją miejską<br /><br />Przystanek autobusowy – ok. 10 minut pieszo (900 m).<br /><br />Stacja PKP 1,9 km. 4 min jazdy samochodem.<br /><br />Zapraszam na prezentację!<br /><br /> ...