Rokietnica, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T11981. Zapraszamy na prezentację wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego w zielonej i spokojnej sypialni Poznania – Rokietnicy przy ul. Trakt Napoleoński.<br /><br />Harmonijne połączenie natury i nowoczesnej zabudowy oraz pełnej infrastruktury handlowo – usługowej w okolicy.<br /><br />Nieruchomość znajduję się w cichej i spokojnej okolicy, a jej największym atutem dla osób ceniących kontakt z naturą jest bliska odległość lasu oraz Jeziora Pamiątkowskiego.<br /><br />Dla tych z Was, którzy cenią sobie również miejskie życie w zaledwie kilka minut można dojechać do centrum Rokietnicy, w którym znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz Galeria Handlowa.<br /><br />Nieruchomość z projektu firmy Archon ” Dom w Rukoli (G2)” został wybudowany z bardzo dobrych materiałów z dbałością o każdy szczegół. Wnętrze jest bardzo funkcjonalne, wykończone i wyposażone.<br /><br />Jednym zdaniem – gotowy do zamieszkania.<br /><br />Na parterze domu znajdziemy:<br /><br />– wiatrołap ( ok. 5 m2 ),<br /><br />– kuchnię ( ok. 8,5 m2 ),<br /><br />– jasny i doświetlony salon wraz z jadalnią ( ok. 29 m2 ),<br /><br />– holl ( 3,5 m2 ),<br /><br />– pokój ( ok. 10 m2 ),<br /><br />– łazienka razem z WC ( ok. 4 m2 ),<br /><br />– garaż na dwa samochody ( ok. 36 m2 ),<br /><br />– kotłownia ( ok. 7 m2 ).<br /><br />Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD ( lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza oraz zmywarka ) i zrobiona pod wymiar.<br /><br />W salonie znajduje się kominek, który zapewnia cudowną atmosferę w chłodne jesienno – zimowe dni.<br /><br />Wchodząc pięknymi drewnianymi schodami na piętro znajdziemy:<br /><br />– holl ( ok. 5 m2 ),<br /><br />– pokój ( ok. 11 m2 ) z wyjściem na balkon,<br /><br />– pokój ( ok. 10 m2 ) z wyjściem na balkon,<br /><br />– pokój ( ok. 9,5 m2 ),<br /><br />– pojemna garderoba ( ok. 4 m2 ),<br /><br />– łazienka doświetlona oknem połaciowym ( ok. 6,5 m2 ),<br /><br />– ocieplony strych ( ok. 9,5 m2 ).<br /><br />Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 865 m2 znalazł się dom z tarasem o łącznej powierzchni ok. 277 m2 wraz z dwustanowiskowym garażem, a także liczne nasadzenia.<br /><br />INFORMACJE TECHNICZNE<br /><br />Dom zbudowany jest w systemie Porotherm 25cm (ceramiczne pustaki), ocieplony styropianem Termo Organika 20 cm i wykończony tynkiem. Strop jest z płyty żelbetowej. Dach czterospadowy o nachyleniu 40 stopni, więźba drewniana, dachówka ceramiczna, okno dachowe FAKRO.<br /><br />Ponadto w domu zastosowano system ogrzewania gazowego, oraz kominkowego.<br /><br />Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni oraz łazience, a także w łazience na piętrze.<br /><br />Dom posiada system kamer zewnętrznych, ochronę oraz rolety zewnętrze zainstalowane w oknach.<br /><br />Okna drewniane trójszybowe i sześciokomorowe.<br /><br />Rok oddania do użytku: 2014<br /><br />Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 62,77 kWh/m2 na rok.<br /><br />Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 79,71 kWh/m2 na rok.<br /><br />Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 85,34 kWh/m2 na rok.<br /><br />KOMUNIKACJA<br /><br />W niedalekiej odległości znajduję się przystanek autobusowy linii 891, oraz stacja PKP.<br /><br />Cena nieruchomości 1 879 000 zł<br /><br /> ...