Rogoźno, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T3808. W malowniczo położonym między dwoma jeziorami i w bliskości lasów Nienawiszczu (gm. Rogoźno) oferuję na sprzedaż dom w budowie. Stan surowy, pod dachem. Położony na skraju miejscowości, na obszernej działce (1022 m2), w kompleksie kilkudziesięciu działek podobnej wielkości, w większości jeszcze niezabudowanych. Dostępny od zaraz.<br /><br />Budowę parterowego domu z poddaszem użytkowym, według bardzo funkcjonalnego projektu „Darlena XL” pracowni projektowej Domplan, rozpoczęto pod koniec 2019 r. z Ytongu. Powierzchnia użytkowa domu to 153 m2. Do tego 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku (31 m2). Powierzchnia całkowita – 184 m2.<br /><br />Na parter (77 m2) składają się:<br /><br />– salon (36 m2) z wyjściem na taras<br /><br />– pokój (11 m2)<br /><br />– kuchnia (10,5 m2) ze spiżarnią (3 m2) – wejście zarówno z kuchni, jak i z holu<br /><br />– hol (5,5 m2)<br /><br />– toaleta (3 m2)<br /><br />– pomieszczenie gospodarcze (8 m2) z wejściem z garażu i bezpośrednio z ogrodu<br /><br />Poddasze użytkowe (76 m2 bez skosów) do dowolnej adaptacji – nie ma jeszcze ścian działowych. Według projektu przewidziano w nim miejsce na łazienkę (wyprowadzone piony) i 4 pokoje.<br /><br />Media: prąd na działce, woda w drodze.<br /><br />Nienawiszcz położony jest bardzo atrakcyjnie i malowniczo z dala od głównych dróg, między dwoma jeziorami (Nienawiszcz Duża i Mała), cenionymi przez wędkarzy. Z trzech stron otoczony lasami – tereny idealne na wycieczki piesze i rowerowe (z domu do lasu niecałe 500 m).<br /><br />Nad jeziorem Nienawiszcz Duża, w samej miejscowości zlokalizowana jest plaża (900 m od domu). Tu także sklep spożywczy.<br /><br />Do 11-tysięcznego Rogoźna, będącego siedzibą gminy, jedynie 10 km. Stąd można też dostać się do Poznania pociągiem (35-50 minut). Rogoźno położone jest również nad sporym jeziorem, przez które przepływa rzeka Wełna, stanowiąca jeden z ciekawszych szklaków kajakowych tej części Wielkopolski.<br /><br />Do miasta powiatowego Oborniki Wielkopolskie – 15 km. Do centrum Poznania – 38 km.<br /><br />Zapraszam na prezentację nieruchomości!<br /><br /> ...