psary małe, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T11744. Dzień dobry,<br />zapoznajcie się proszę z ofertą sprzedaży obiektu usługowego, obecnie działajacego w części „motoryzacyjnej” – myjnia oraz wulkanizacja.<br />Przed pandemią prężnie funkcjonowała również część gastronomiczna.<br /><br />LOKALIZACJA:<br />Idealna. Praktycznie bezpośredni zjazd z DK nr 92, czyli starej autostrady A2. Nieruchomość graniczy z tą drogą. Do autostrady mamy 3 km, drogą dwupasmową oczywiście. Również 3 km mamy do Wrześni – lokalnego zagłębia przemysłowo-magazynowego. Na mapie każdy Wrześnię znajdzie i zobaczy czym jest doskonale położona nieruchomość pod względem komunikacyjnym.<br /><br />OPIS:<br />Nieruchomość zajmuje 6184 m2 i składa się:<br /><br />BUDYNEK 771 m2<br />PARKING – 2600 m2 + 787 m2 jako dojazd i parking przed myjnią<br /><br />BUDYNEK:<br />MYJNIA 286 m2<br />WULKANIZACJA 83,4 m2<br />BIURA MYJNI ORAZ WULKANIZACJI 112,6 m2<br /><br />RESTAURACJA 89,2 m2<br />KUCHNIA I POM. SOCJALNO MAGAZYNOWE 111,3 m2<br />BIURA RESTAURACJI I FIRMY 88,7 m2<br /><br />Budynek nad częścią restauracyjną ma strop monolityczny, pierwotnie zakładano dwie kondygnacje, także jest możliwość rozbudowy.<br />Na nieruchomości znajduje się zbiornik retencyjny pojemności 80 m3. Obszar parkingowy objęty jest planem MPZP, pozostały teren na którym stoi budynek oraz dojazd do myjni to już WZiZT.<br /><br />Najważniejsze zapisy z planu:<br />maksymalna wysokość budynków – 12 m /dwie kondygnacje<br />maksymalna pow. zabudowy – 60%<br />pow. biol. czynna – 20%.<br /><br />PRZEZNACZENIE:<br />kontynuacja w obecnej formie – możliwość sprawdzenia dotychczasowej rentowności<br />rozbudowa o część magazynową z wykorzystaniem obecnych pomieszczeń jako biura<br /><br />Zapraszam, znajdziemy termin prezentacji.<br /><br /> ...