Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T17138. <b>Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni 58,20 m², położonego w idealnym miejscu – blisko Warty oraz terenów zielonych, z szybkim dojazdem do Centrum. To doskonałe miejsce dla par, rodzin oraz osób pracujących zdalnie.</b><br /><br /><b>Najważniejsze informacje:</b><br /><br />• Powierzchnia: 58,20 m² + balkon 4 m²<br /><br />• Liczba pokoi: 3 (dwie sypialnie oraz salon z aneksem)<br /><br />• Miejsca postojowe: w podziemnej hali garażowej<br /><br />• Piętro: 3 z 5<br /><br />• Osiedle: zamknięte, monitorowane z ochroną, dużą ilością drzew i zieleni<br /><br />• Lokalizacja: blisko Warty i terenów zielonych, sklepy i punkty usługowe<br /><br />• Dojazd do centrum: bardzo dobry i szybki (autobusem i tramwajem)<br /><br /><b>Inwestycja Wilczak 20:</b><br /><br />Inwestycja Wilczak 20 to nowoczesne osiedle z dużą ilością zieleni, składające się z niskich bloków. Budynki wyposażone są w instalację fotowoltaiczną, co zmniejsza koszty za energię elektryczną w częściach wspólnych. Osiedle jest ogrodzone, z monitoringiem i całodobową ochroną. Hala garażowa posiada bezpłatne rowerownie oraz 2 wyjazdy na ul. Serbską i ul. Wilczak.<br /><br />Adres Wilczak 20 zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe.<br /><br />•<b>Pieszo</b>: Żabka, restauracja – 1 min; ALDI, Inpost, poczta, apteka – 4 min; Fabryka Formy, Leroy Merlin, Decathlon, centrum medyczne – 6 min; Park Cytadela i Park Szelągowski – 8 min<br /><br />•<b>Samochodem</b>: wyjazd na 92 – 2 min; Biedronka – 3 min; Galeria Pestka i Plaza – 5 min; Stary Rynek – 10 min; Dworzec Główny – 15 min; Jezioro Maltańskie – 15 min<br /><br /><b>Informacje o mieszkaniu:</b><br /><br />• Cena obejmuje praktycznie wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz zabudowę łazienki, szafę w korytarzu robioną na wymiar, telewizor Samsung 65 cali oraz zabudowę kuchni z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap Akpo, lodówka LG Smart na gwarancji, mikrofalówka Samsung na gwarancji, filtr wody Aquaphor).<br /><br />• Dodatkowo płatne miejsce w podziemnej hali garażowej – 40 000 zł<br /><br />• Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Jest to prywatna inwestycja, a nie flip – każdy element został wykonany z dbałością o detale i z użyciem wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane w 2023 roku (nowe panele winylowe, kompletnie nowa łazienka, odmalowane ściany, nowe meble).<br /><br />• Mieszkanie jest dwustronne, co gwarantuje dobre nasłonecznienie i większą prywatność. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne pochodzą od firmy DRE. Blok posiada nowoczesną, dużą windę z dostępem do hali garażowej. Ekspozycja okien: Południe (salon z aneksem) / Północ (dwie sypialnie)<br /><br /><b>Rozkład pomieszczeń:</b><br /><br />• Salon z aneksem kuchennym: 25,53 m²<br /><br />• Sypialnia 1: 10,20 m²<br /><br />• Sypialnia 2: 11,40 m²<br /><br />• Korytarz: 7,21 m²<br /><br />• Łazienka: 3,86 m²<br /><br />• Balkon: 4 m² (nie wlicza się w powierzchnię mieszkania)<br /><br /><b>Komunikacja:</b><br /><br />Najbliższy przystanek tramwajowy Wilczak: 8 min pieszo (linie 3 i 10)<br /><br />Przystanki autobusowe:<br /><br />Wilczak/Serbska 2 min pieszo (linie 178, 183, 185, 322, 224 – nocny)<br /><br />Wilczak 8 min pieszo (linie 167, 174, 190, 911, 214 – nocny)<br /><br /><b>Stan prawny:</b><br /><br />Mieszkanie jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.<br /><br /><b>Czynsz miesięczny:</b><br /><br />830 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłatę na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, sprzątanie osiedla, ochrona, monitoring)<br /><br /><b>Podsumowanie:</b><br /><br />Oferta jest skierowana do par, osób pracujących zdalnie oraz rodzin z dzieckiem. Ze względu na lokalizację, mieszkanie przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz ceniącym sobie ciszę i jednocześnie dobry dojazd do centrum miasta. Jest to również idealna opcja dla osób szukających pierwszego mieszkania. Termin przekazania mieszkania do ustalenia, elastyczne możliwości.<br /><br /><b>Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.</b><b><br /><br /></b><br /><br /> ...