Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16195. Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się w Maksymilianowie. Jeśli szukasz dobrze skomunikowanego, a jednocześnie spokojnego miejsca do życia blisko natury, to ta oferta jest dla Ciebie.<br /><br />L O K A L I Z A C J A<br /><br />Maksymilianowo to niewielka miejscowość położona w powiecie Grodziskim, gminie Kamieniec. Jest to spokojne miejsce, z dogodnym dostępem do usług i atrakcji oferowanych przez pobliskie większe miejscowości. To idealne miejsce dla osób pragnących wyważyć życie w zgodzie z naturą z jednoczesną możliwością korzystania z perspektyw, jakie dają pobliskie miasteczka.<br /><br />W bezpośrednim sąsiedztwie przeważa charakterystyczna zabudowa składająca się głównie z domów jednorodzinnych. Urokliwe uliczki otoczone zielenią ogrodów, sprzyjają relaksowi oraz tworzeniu przyjemnej, rodzinnej atmosfery.<br /><br />Obecność placówek edukacyjnych w bliskim sąsiedztwie przekłada się na wygodę i oszczędność czasu dla rodziców oraz uczniów.<br /><br />Szkoły:<br /><br />• Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kamieńcu<br /><br />• Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Konojadzie<br /><br />• Szkoła Podstawowa im. Gen. J. H. Dąbrowskiego w Parzęczewie<br /><br />Przedszkola:<br /><br />• Przedszkole Gminne w Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kamieńcu<br /><br />• Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej w Konojadzie<br /><br />• Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej w Parzęczewie<br /><br />Dodatkowo przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusu szkolonego.<br /><br />Dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu istnieją liczne możliwości do spędzania czasu między innymi:<br /><br />• 400 m las (ścieżki biegowe, rowerowe i spacerowe)<br /><br />• 1,6 km korty tenisowe<br /><br />• 1,7 km bisko Orlik<br /><br />• 2,5 km koryto rzeki Mogilnicy<br /><br />• 14,6 km Jezioro Strykowskie, którego południowy kraniec jest idealny do uprawiania windsurfingu<br /><br />K O M U N I K A C J A<br /><br />W Maksymilianowie znajduje się sklep Dino oraz paczkomat, co jest ułatwieniem w kwestii codziennych zakupów.<br /><br />Doskonała infrastruktura komunikacyjna to kolejny atut. Miejscowość leży przy drodze krajowej 308.<br /><br />5 km Wolkowo (2 min)<br /><br />6 km Kamieniec (5 min)<br /><br />9 km Gronowo (11 km)<br /><br />10 km Parzęczewo (12min)<br /><br />Większe aglomeracje:<br /><br />12 km Kościan (13min)<br /><br />16 km Grodzisk (16min)<br /><br />35 km Wolsztyn (35min)<br /><br />Bliskość drogi S5 zaledwie 8 km (7 min).<br /><br />35 km (23min) zjazd z S5 na A2 Poznań Zachód<br /><br />42 km (27 min) zjazd z S5 Leszno<br /><br />130 km (1 h) zjazd z S5 Wrocław<br /><br />N I E R U C H O M O Ś Ć<br /><br />Na dom o powierzchni 109 m2, składają się dwie kondygnacje plus możliwość zaaranżowania poddasza.<br /><br />Znajdziesz tam cztery niezależne pokoje, kuchnię, dwie łazienki, schowek pod chodami, wiatrołap oraz garderobę. Działka przynależna do lokalu ma powierzchnię 550 m2.<br /><br />U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń<br /><br />Parter:<br /><br />Salon 25,20 m2<br /><br />Kuchnia 10,81 m2<br /><br />Pokój 8,63 m2<br /><br />Łazienka 3,2 m2<br /><br />Wiatrołap 3,35 m2<br /><br />Komunikacja 8,14 m2<br /><br />Piętro:<br /><br />Pokój 1 11,7 m2<br /><br />Pokój 2 9,23 m2<br /><br />Pokój 3 12,57 m2<br /><br />Garderoba 3,74 m2<br /><br />Łazienka 7,58 m2<br /><br />Komunikacja 4,83 m2<br /><br />Po przekroczeniu progu, staniesz w wiatrołapie, który oferuje wystarczająco dużo przestrzeni na ustawienie tam obszernej szafy. Kierując się w głąb domu po lewej, natkniesz się na pierwszy pokój (8,63 m2). Z kolei po prawej stronie znajduje się dolna łazienka, a w niej umieszczony jest piec gazowy.<br /><br />Idąc dalej, po lewej stronie za pierwszym pokojem zobaczysz przestronną kuchnię z oknem, natomiast po prawej stronie, na wysokości kuchni, znajdują się schody prowadzące na piętro. Tuż pod schodami mieści się spory schowek, który pozwoli na sprytne przechowywanie różnych przedmiotów.<br /><br />Naprzeciwko rozciąga się przestronny salon, oświetlony przez duże okno tarasowe. Taras ten został wykonany z kostki brukowej, co dodaje mu nie tylko estetycznego wyglądu, ale i funkcjonalności.<br /><br />Na piętrze, po lewej stronie, napotkasz pokój nr 2, o powierzchni 9,23 m2, a obok niego pierwszy z dwóch większych pokoi (pokój nr 1), którego metraż wynosi 11,7 m2. Bezpośrednio naprzeciwko górnego wejścia znajduje się łazienka. Kierując się dalej, w prawą stronię, napotkasz sypialnię (pokój nr 3) o powierzchni 12,57 m2, połączoną z praktyczną garderobą, która ułatwi organizację przestrzeni.<br /><br />D A N E T E C H N I C Z N E<br /><br />• Rozprowadzona instalacja elektryczna z rozdzielnią (CO WAŻNE: z akcesoriami włączniki, gniazda lampy na frontowej elewacji), kabel internetowy (światłowód) oraz telewizyjny.<br /><br />• Rozprowadzona instalacja CO, piec kondensacyjny dwufunkcyjny Beretta<br /><br />na parterze ogrzewanie podłogowe (poza pokojem),<br /><br />na piętrze podłogówka w łazience, korytarzu oraz garderobie, pozostałe pomieszczenia: grzejniki z głowicami termostatycznymi, w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy.<br /><br />• Rozprowadzona instalacja wodna – zaślepiona bez armatury i wyposażenia łazienki (wanna, bidet, WC, prysznic, baterie).<br /><br />• Rozprowadzona instalacja alarmowa.<br /><br />• Ściany zewnętrzne budynku: pustak ceramiczny 24 cm firmy WIENERBERGER.<br /><br />• Ściana między lokalami bloczek konstrukcyjny silikatowy biały SILKA.<br /><br />• Ściany działowe 12 cm SOLBET.<br /><br />• Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.<br /><br />• Budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny silikonowy TYTAN.<br /><br />• Sufit podwieszany płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania między płytami.<br /><br />• Ocieplenie sufitu podwieszanego – wełna mineralna.<br /><br />• Wyłaz opuszczany na poddasze, ocieplony.<br /><br />• Poddasze o pow. około 20 m2, wyłożone płytą meblową<br /><br />• Dachówka betonowa firmy IBF, kolor grafitowy.<br /><br />• Balustrady stalowe, cynkowane, malowane proszkowo.<br /><br />• Podbitka zewnętrzna wykonana z boazerii, pomalowana lakierobejcą zewnętrzną, rynny plastikowe.<br /><br />• Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, szambo, gaz z sieci) w budynku po odbiorach.<br /><br />• Szambo 8 m3 kształt walca – monolit z płytą najazdową (atestowane).<br /><br />• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe SETTO w kolorze grafitowym.<br /><br />• Okna trzyszybowe wewnątrz białe, z zewnątrz antracyt, rolety elektryczne.<br /><br />• Chodnik, schody do domu, taras oraz podjazd wykonane z kostki brukowej.<br /><br />• Teren ogrodzony panelem z podmurówką.<br /><br /> ...