Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16201. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Poznania – na Grunwaldzie, wśród prestiżowej zabudowywillowej.<br /><br />Doskonała infrastruktura miejska zapewnia łatwy dostęp dowszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola,restauracje i przystanki komunikacji miejskiej.<br /><br />Nieruchomość dająca wiele opcji i wielorakich zastosowaniach. Możliwość wykorzystania na cele mieszkalne, firmowe lub jako dobrą inwestycję.<br /><br />Aktualnie wynajęta i dająca dobrą stopę zwrotu na poziomie ok. 6 % rocznie.<br /><br />Budynek mieszkalny:<br /><br />Przestronny i funkcjonalny domu o powierzchni ponad 270 m².<br /><br />Parter – 85, 8 m/2<br /><br />– hol z recepcją<br /><br />– pokój konferencyjny<br /><br />– korytarz<br /><br />– kuchnia<br /><br />– pokój biurowy<br /><br />– taras<br /><br />– toaleta<br /><br />Piętro – 90.3 m/2<br /><br />-cztery pokoje biurowe<br /><br />– sala konferencyjna<br /><br />– toaleta<br /><br />– korytarz<br /><br />Piwnica – 87, 76 m/2<br /><br />– trzy pomieszczenia – obecnie służące za archiwum<br /><br />– toaleta<br /><br />– niezależne wejście z witryną<br /><br />Budynek mieszkalny walory:<br /><br />– reprezentatywny niezależny budynek<br /><br />– doskonały rozkład funkcjonalny<br /><br />– światłowód<br /><br />– ekonomiczny dom, niskie rachunki za media<br /><br />– klimatyzacja<br /><br />– miejsca parkingowe<br /><br />– miejsce na serwerownie<br /><br />– instalacja alarmowa<br /><br />Budynek produkcyjny:<br /><br />Niezależny budynek o powierzchni przeszło 120 m².<br /><br />Doskonałego na prowadzenie działalności produkcyjnej,usługowej lub jako dodatkowa przestrzeń do pracy.<br /><br />Rozkład funkcjonalny<br /><br />– duża sala konsumpcyjna<br /><br />-mała sala konsumpcyjna<br /><br />– zaplecze/kuchnia<br /><br />– ogródek<br /><br />Budynek produkcyjny walory:<br /><br />– niezależny licznik energii elektrycznej, możliwośćzwiększenia mocy<br /><br />– klimatyzacja<br /><br />– budynek parterowy<br /><br />Status prawny:<br /><br />Działka 533 m/2 – Użytkowanie wieczyste w trakcie przekształcenia w pełną własność. Do pełnego wykupu pozostała jedna rata ok.15.000 zł.<br /><br />Budynki – pełna własność.<br /><br />Media:<br /><br />Prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód<br /><br />Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowychinformacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.<br /><br /> ...