Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16184. Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość! Urokliwie położona na przepięknym, bogatym przyrodniczo Pojezierzu Drawskim, w ukrytej wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal Złocieńca). Tutaj oferuję na sprzedaż świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne z dwoma budynkami, które może również z powodzeniem zostać zamienione na piękne siedlisko. To jedno z tych urzekających miejsc, do których chętnie się wraca.<br /><br />Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat. Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków, łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.<br /><br />Nie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250 akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też osiąść na stałe.<br /><br />Na nieruchomość składa się zwężająca się ku tyłowi działka (3200 m2) o froncie długości 48 m, z parkingiem dla gości, ciekawie zaaranżowanym kącikiem biesiadno-grillowym; na tyłach sad i furtka prowadząca bezpośrednio na łąki i do lasu.<br /><br />Na działce 2 budynki mieszkalne. W budynku gościnnym, usytuowanym bliżej drogi, na 238 m2 przygotowano 3 samodzielne apartamenty dla gości, wyposażone w nowoczesne kuchnie i łazienki. W drugim (101 m2) znajduje się mieszkanie właścicieli oraz pomieszczenia gospodarcze.<br /><br />Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych klientów.<br /><br />Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r. W budynku gościnnym, zbudowanym jeszcze przed I wojną światową (dawne czworaki dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki stropowe na poddaszu. Drugi postawiono od podstaw na fundamentach dawnej zabudowy. Wokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki deszczowej.<br /><br />Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i funkcjonalnością. Na podłogach płytki imitujące drewno i deska sosnowa (na poddaszu deska barlinecka). Pomieszczenia w budynkach co roku poddawane są ozonowaniu.<br /><br />Media: prąd i wodociąg oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Na dachu drugiego budynku panele fotowoltaiczne. Ogrzewanie grzejnikami na prąd; wszystkie apartamenty oraz mieszkanie właścicieli wyposażone także w kominki.<br /><br />Budynek gościnny to w sumie, uwzględniając skosy, 238 m2 powierzchni (powierzchnia całkowita – 254 m2). Przestrzeń tę podzielono na 3 apartamenty dla gości – bliźniacze „Zielony” i „Żółty” na parterze oraz „Niebieski” na poddaszu. Całą przestrzeń można dowolnie przearanżować na własne potrzeby.<br /><br />Parter (148 m2) – 2 apartamenty (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w sumie 22 m2).<br /><br />Każdy z apartamentów składa się z:<br /><br />– salonu (19,5 m2)<br /><br />– kuchni z jadalnią (15,5 m2)<br /><br />– 2 sypialni (po 11 m2)<br /><br />– łazienki (6 m2)<br /><br />Poddasze (90 m2 uwzględniając skosy):<br /><br />– salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2)<br /><br />– 2 sypialnie (17 i 15 m2)<br /><br />– łazienka (4 m2)<br /><br />– komunikacja (8,5 m2)<br /><br />– pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)<br /><br />Budynek właścicieli to w sumie, uwzględniając skosy, 101 m2 powierzchni (powierzchnia całkowita – 121,5 m2). Składają się na niego:<br /><br />– salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras (28 m2)<br /><br />– sypialnia (10,5 m2)<br /><br />– łazienka (5,5 m2)<br /><br />– pralnia (6,5 m2)<br /><br />– korytarz (5,5 m2)<br /><br />– wiatrołap (3 m2)<br /><br />– pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy sposób przerobić na garaż<br /><br />Z salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4 m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę.<br /><br />Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2 każda).<br /><br />Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi wyłożona „kocimi łbami”) ze Złocieńca (8 km) do Ostrowic (5 km). Jedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.<br /><br />Z Gronowa do uzdrowiskowej miejscowości Połczyn Zdrój – 24 km. Większe miasta oddalone są o: na północ – Koszalin (81 km), na zachód – Szczecin (119 km), na południe – Gorzów Wielkopolski (139 km), na południowy-wschód – Piła (89 km) i Poznań (175 km), na wschód – Bydgoszcz (175 km).<br /><br />W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.<br /><br />Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.<br /><br />Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.<br /><br />Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.<br /><br />Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!<br /><br /> ...