Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T14004. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży<b>reprezentacyjnej działki produkcyjno-usługowej</b>, idealnie nadającej się pod prowadzenie działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż.<br /><br /><b>L O K A L I Z A C J A</b><br /><br />Grunt zlokalizowany w miejscowości<b>Zamysłowo (gm. Stęszew)</b>.<br /><br />Działka narożna, usytuowana tuż przy węźle<b>drogi ekspresowej S5</b>oraz<b>drogi krajowej nr 32</b>.<br /><br />Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałe<b>możliwości reklamowo-marketingowe</b>oraz<b>identyfikację marki</b>.<br /><br />Najbliższe sąsiedztwo stanowią tożsame grunty z przeznaczeniem pod produkcję/usługi.<br /><br />Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:<br /><br />3 km od centrum Stęszewa<br /><br />30 km od Poznania<br /><br />15 km od węzła autostrady A2 „Poznań Zachód”<br /><br /><b>N I E R U C H O M O Ś Ć</b><br /><br />Numer ewidencyjny:<b>119/7</b>.<br />Powierzchnia:<b>1,8373 ha</b>.<br /><br /><b>Media</b>: prąd, kanalizacja (w drodze na wysokości działki), sieć wodociągowa i telekomunikacyjna znajduje się w odległości 600 m od nieruchomości.<br /><br />Dojazd do działki następuje<b>drogą asfaltową</b>.<br /><br /><b>M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W</b><b>Y</b><b><br /><br /></b>Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej, obiekty produkcyjne, składy i magazyny (symbol 8U/P).<br /><br /><b>MPZP</b><br />Uchwała Nr LXIV/431/2023 z dnia 2023-02-09.<br /><br /><b>Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszcza się lokalizację m.in.:</b><br />– budynków, budowli usługowych,<br />– budynków, budowli przemysłowych, w tym produkcyjnych,<br />– budynków, budowli magazynowych,<br />– budynków, budowli składowych,<br />– budynków administracyjno-biurowych,<br />– budynków handlowych, o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2,<br />– terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,<br />– zbiorników przemysłowych, podziemnych i naziemnych na cele retencji wody, w tym zbiorników<br />przeciwpożarowych i retencji wód deszczowych.<br /><br /><b>Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:<br /></b>1. Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%.<br />2. Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki<br />budowlanej: 20%.<br />3. Dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej.<br />4. Wysokość: nie więcej niż 20,0 m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych.<br />5. Intensywność zabudowy rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: maksymalna: 3,6 oraz minimalna: 0,01.<br /><br />W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.<br />Zapraszam do kontaktu.<br /><br />777721