Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T11946. WE CAN SPEAK ENGLISH / Говорим по-русски<br /><br />Zapraszam do zapoznania się z ofertą najmu 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Świerzawskiej 4 w Poznaniu.<br /><br />LOKALIZACJA<br /><br />Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu Ataner na poznańskim Grunwaldzie, w pobliżu terenów zielonych Lasku Marcelińskiego. Jest to idealna lokalizacja dla aktywnych sportowo biegaczy i rowerzystów oraz amatorów spacerów na świeżym powietrzu. Na powierzchni 230 hektarów zagospodarowano staw, place zabaw dla dzieci, wybieg dla psów i miejsce na ognisko.<br /><br />Nieruchomość jest dobrze skomunikowana – dojazd do centrum zajmuje około 15 minut.<br /><br />Komunikacja miejska:<br /><br />– Autobus nr 148 (Świerzawska) – 600 m<br /><br />– Autobusy nr 145, 163, 191, 193, 212 (Marszałkowska) – 600 m<br /><br />– Tramwaje nr 1, 6, 13, 15 (Stadion Miejski) – 1,1 km<br /><br />W pobliżu znajdują się liczne firmy, centrum biznesowe oraz międzynarodowa szkoła anglojęzyczna.<br /><br />– Yes Biżuteria S.A. – 250 m<br /><br />– Business Garden Poznań (z klubem fitness) – 750 m<br /><br />– GSK Poland Hub: 1,3 km<br /><br />International School of Poznań – 2 km<br /><br />Zakupy: Żabka 200 m, Biedronka 750 m, CH King Cross Marcelin 1,7 km.<br /><br />MIESZKANIE<br /><br />Lokal ma powierzchnię 54 m 2 i składają się na nią:<br /><br />– pokój 1: salon z aneksem kuchennym 24,88 m 2<br /><br />– pokój 2 lub sypialnia: 12,68 m 2<br /><br />– łazienka 4,53 m 2<br /><br />– hol i przedpokój: 11,93 m 2<br /><br />Z salonu jest wyjście na przestronny balkon z panoramicznym widokiem na Enea Stadion. Ekspozycja okienna na południe.<br /><br />Lokal mieści się na 6 piętrze 7-piętrowego budynku z windą. Mieszkanie posiada funkcjonalny układ i jest w pełni umeblowane. Przestronna kuchnia wyposażona jest w górne i dolne szafki oraz nowe sprzęty AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, pochłaniacz, zmywarka, płyta indukcyjna i pralka). Na ponadprzeciętny system przechowywania w każdym pomieszczeniu składają się meble z najnowszej kolekcji IKEA. Dzięki niemu wszystkie rzeczy znajdą swoje miejsce.<br /><br />Pokoje są w pełni wyposażone. W każdym znajduje się wygodna, rozkładana sofa, zabudowa z pojemną szafą, miejsce do pracy oraz możliwość podłączenia TV.<br /><br />Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz nową pralkę. W holu znajduje się dodatkowa duża szafa.<br /><br />Do dyspozycji mieszkańców jest miejsce postojowe w hali garażowej, wózkownia oraz rowerownia.<br /><br />ATUTY NIERUCHOMOŚCI<br /><br />– w pełni umeblowane<br /><br />– dobra komunikacja z centrum<br /><br />– bliskość terenów zielonych<br /><br />– bliskość centrum biznesowego<br /><br />– system monitoringu<br /><br />– miejsce postojowe w garażu<br /><br />Osiedle składa się z dwóch budynków o wysokości 7-8 pięter, na których dziedzińcu powstał plac zabaw dla dzieci oraz pomieszczenie rekreacyjne. Na zewnętrznym parterze kompleksu znajdują się lokale usługowe (kawiarnia, barber shop, sklepy). Piekarnia, restauracja oraz inne usługi znajdują się także na sąsiednich osiedlach.<br /><br />Dzięki systemowi monitoringu, portierni ochrony oraz podziemnej hali garażowej, mieszkańcy czują się tutaj bezpiecznie.<br /><br />OPŁATY<br /><br />– czynsz najmu: 2800 zł<br /><br />– czynsz administracyjny (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, części wspólne): 880 zł<br /><br />– prąd według zużycia<br /><br />– wymagana kaucja: 4000 zł<br /><br />Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację.<br /><br /> ...