Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T6099. Działka 56/20 POZNAŃ/MORASKO/ULICA JAŚKOWIAKA<br /><br />Sprzedam działkę budowlaną nr 56/20 o powierzchni 1735 m2 z możliwością wybudowania wymarzonego domu jednorodzinnego (także budownictwo dwulokalowe) na terenie malowniczej dzielnicy Morasko, położonej przy północnej granicy miasta Poznań.<br /><br />Działka zlokalizowana jest przy ulicy Franciszka Jaśkowiaka w Poznaniu.<br /><br />cena 400 zł/m<br /><br />W ulicy Jaśkowiaka znajdują się następujące media: wodociąg, prąd i gaz.<br /><br />Działka położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:<br /><br />UCHWAŁA NR LII/971/VIII/2021 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 28 września 2021r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Morasko – Radojewo – Umultowo Radojewo Zachód część C w Poznaniu.<br /><br />Teren oferowanej działki oznaczony jest symbolem 8MN, są to tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.<br /><br />W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:<br /><br />– lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszalnego na każdej działce budowlanej<br /><br />– zabudowę wolno stojącą<br /><br />– powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie więcej niż 250 m2<br /><br />– powierzchnię zabudowy budynku pomocniczego nie większą niż 50 m2<br /><br />– powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej<br /><br />– wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 7,5 m<br /><br />– kąt nachylenia połaci dachowych do 12 stopni<br /><br />Plan przewiduje powstanie w pobliżu nowoczesnego<br /><br />i komfortowego osiedla domów jednorodzinnych, a także nowoczesnej infrastruktury społecznej i technicznej, łącznie z dodatkową drogą miejską (publiczną), planowanym zespołem szkolno-przedszkolnym, a także przystankami autobusowymi wzdłuż ulicy Jaśkowiaka.<br /><br />Tereny Moraska mają duże walory krajobrazowe i rekreacyjne. Przebiega przez nie kilka oznakowanych szlaków turystycznych. Wytyczone są liczne ścieżki spacerowe. Znajduje się tu urokliwy, słynny Rezerwat Meteoryt Morasko.<br /><br />Można tu z powodzeniem uprawiać turystykę rowerową (na pętli tramwajowej PST Piątkowo czynna jest<br /><br />w okresie letnim darmowa wypożyczalnia) i konną. Znajdują się tu stajnie rekreacyjne. Spotkać można liczne dzikie zwierzęta: sarny, lisy, zające. Stawy i jeziorka są miejscem pobytu wielu gatunków ptaków.<br /><br />Dzielnica jest świetnie skomunikowana z miastem, także dzięki wybudowanej nowej trasie tramwajowej na Naramowice.<br /><br /> ...