Polesie, Opole Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T3816. Dzień dobry,<br /><br />Zaczynając od miejscowości Nowy Dębiec – mniej znany niż Skorzęcin oraz Boszkowo, ale dzięki temu jest jeszcze przed swoim okresem prosperity. Sam dojazd łatwy, ostatnie kilometry to droga o małym natężeniu ruchu, dzięki czemu już przed dojazdem czuć wakacyjny klimacik.<br /><br />Działka położona w centrum mini miasteczka/ośrodka, przy głównej ulicy (ul. Deptak). Kształt prostokątny o wymiarach około 52 x 36 metra, płaska. Od szerszego frontu, wzdłuż granicy rośnie kilkanaście brzóz. Tył działki porośnięty krzakami. Działka uzbrojona w prąd, pozostałe media w drodze, łącznie z szybkim internetem. Najważniejsze z położenia – mamy tylko 130 metrów do plaży oraz kilkanaście metrów do ogólnodostępnego parkingu. Jezioro rynnowe długości 6 km, lasy i pola, a między nimi ścieżki. Wspomniałem o małym natężeniu ruchu – jest to niewątpliwy atut dla cyklistów. Spacer wokół jeziora pozwoli na kolejne godziny relaksu. Jezioro nie jest wyciszone przez kilka godzin dziennie, więc amatorzy sportów motorowodnych będą mieli tutaj swój raj. Z drugiej strony patrząc, takie otwarcie wody na kilka godzin, jest idealnym sposobem na pogodzenie lubiących ciszę i motorowodniaków.<br /><br />Co mamy w MPZP?<br /><br />1. Przeznaczenie podstawowe terenu – zabudowa usługowa w zakresie form wypoczynku, hotelarstwa, agroturystyki, turystyki, rekreacji, gastronomii i handlu, tymczasowe obiekty usługowo – handlowe.<br /><br />2. Przeznaczenie uzupełniające – towarzyszące terenu – zieleń urządzona, izolacyjna, ochronna, ozdobna; obiekty małej architektury; obiekty garażowe, gospodarcze, dojazdy; urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;<br /><br />3. Plan ustala możliwość usytuowania na działce budynków usługowych, gospodarczych i garaży;<br /><br />4. Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;<br /><br />5. Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 1,0;<br /><br />6. Powierzchnia biologicznie czynna, nie mniej niż 20% całkowitej powierzchni działki;<br /><br />7. Powierzchnia zabudowy działki nie większa niż 40%;<br /><br />8. Charakterystyka – budynki usługowe:<br /><br />a) wysokość: maksymalna wysokość 10,00m;<br /><br />b) geometria dachu – dowolna.<br /><br />W obrębie obszaru objętego planem należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych lub garażowych, zaspokajającą potrzeby w zakresie parkowania i postoju samochodów/pojazdów z uwzględnieniem warunków technicznych określonych w przepisach odrębnych.<br /><br />Dla kogo nieruchomość?<br /><br />Dla każdego kto chce pomnożyć swoje oszczędności. Plan dopuszcza usługi hotelarskie, uważam, że wykorzystanie działki w tym kierunku będzie strzałem w dziesiątkę. Od maja do września miejsce tętni życiem, później jest błoga cisza. Hotel/Apartamentowiec idealnie się dopasowuje. Zapewni obłożenie cały rok, co przełoży się na zapełnienie kieszeni nowego Właściciela ����<br /><br /> ...