Luboń, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16174. Przestronny DOM wolno stojący o pow. 310 m2, z dodatkowo użytkowym przyziemiem i dużym potencjałem na wysokim poddaszu!<br /><br />Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu, który spełni oczekiwania wymagających klientów. Ta nieruchomość oferuje nie tylko dwie niezależne przestrzenie mieszkalne, wykończone wysokiej jakości materiałami z dbałością o każdy detal. Daje także możliwości szerokiego wykorzystania na potrzeby usługowe (pracownia, kancelaria, gabinet itp.)<br /><br />⭐️Lokalizacja:<br /><br />– do lasu 600 m<br /><br />– komunikacja miejska – 100 m, dojazd do Centrum Poznania – 20-25 min.<br /><br />– do wjazdu na autostradę – 2 km – 3 min.<br /><br />⭐️Dom położony jest na pograniczu Poznania i Lubonia, blisko wszystkich miejskich udogodnień, szybkim dostępem do komunikacji (autostrada, połączenia komunikacji miejskiej) i terenów spacerowo-rekreacyjnych.<br /><br />⭐️Potencjał:<br /><br />Obecnie dwa niezależne apartamenty mieszkalne zapewniające prywatność i komfort dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu jednego z apartamentów lub wykorzystania do funkcji usługowej. Istnieje możliwość szybkiego połączenia funkcjonalnego mieszkań do wykorzystania mieszkalnego w całości, jak również ewentualnego wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych.<br /><br />⭐️Obecny stan:<br /><br />Parter – to klasycznie wykończony (2021) apartament o pow. ok. 117m2, składający się z przestronnego hallu, sypialni, pokoju, salonu połączonego z jadalnią, oddzielnej rewelacyjnie wyposażonej i wykonanej kuchni, pomieszczenia garderoby, dwóch łazienek.<br /><br />Piętro to mieszkanie o pow. ok. 173 m2, na które składa się przestronny salon (kominek), jadalnia, hall, dwa młodzieżowe pokoje sypialne, sypialnia połączona z garderobą, łazienką oraz oddzielne wc, gabinet oraz komunikacja.<br /><br />Dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu, stanowiące część mieszkalną – gościnną, wypoczynkową oraz pracownie/biuro, kotłownia i magazynki/piwnice. Tej części można nadać również jednolitą funkcję mieszkalną lub usługową.<br /><br />Dodatkowy potencjał daje poddasze (strop z płyt kanałowych) o znacznej powierzchni użytkowej (około 100m2) – dużo opcji aranżacyjnych, takich jak dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia czy hobby room.<br /><br />Na posesji dobudowany garaż o pow. 25 m2 zamykany bramą na pilota oraz wiata parkingowa.<br /><br />Bliższe szczegóły, w tym pełna dokumentacja techniczna dla zainteresowanych. Zapraszam!<br /><br /> ...