Luboń, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15876. <b>Na sprzedaż dwupokojowe funkcjonalne mieszkanie</b>w mieszkaniowej części Lubonia.<b>Idealne dla niewymagającego klienta</b>oraz jako projekt inwestycyjny.<br /><br /><b><br /><br /></b><b>Lokalizacja:</b><br /><br />Mieszkanie znajduje się części Lubonia słynącej z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Ulica przy której usytuowany jest oferowany lokal charakteryzuje się budownictwem deweloperskim oraz indywidualnym.<b>Okolica jest cicha i spokojna gdyż znajduje się z dala od wielkomiejskiego zgiełku.</b>W najbliższym sąsiedztwie brak zabudowy przemysłowej oraz ruchliwych drogowych arterii. Właściciel zdecydowanie chwali sąsiedztwo oraz usytuowanie budynku.<br /><br /><b>Układ mieszkania:</b><br /><br />Dzięki postawieniu ściany działowej przez właściciela wydzielono drugi pokój oraz odseparowano kuchnię od części sypialnianej. Taki układ pozwala swobodnie korzystać z każdej części mieszkania nie przeszkadzając innym uczestnikom.<b><br /><br /></b><br /><br /><b>Obecny układ:</b><br /><br /><b>Sypialnia</b>– ok. 15 m2 – wyposażona w szafę typu komandor dopasowaną do całej szerokości i wysokości ściany.<br /><br /><b>Hol</b>– ok. 4,4 m2 – wyposażony w dwie szafki na buty, lustro oraz dwa wieszaki ścienne.<br /><br /><b>Łazienka</b>– ok. 4,2 m2 – w pełni wyposażona (kabina prysznicowa, pralka, umywalka toaleta, czujnik czadu, lustro, piec dwufunkcyjny Junkers, wisząca szafka łazienkowa, linki na pranie.)<br /><br /><b>Kuchnia</b>– ok 7,5 m2 – w pełni wyposażona (zabudowa, kuchenka gazowa z piekarnikiem (starszego typu), lodówka oraz okap z filtrem wewnętrznym); We wnękę przy lodówce wmontowano zabudowę drewnianą jako podręczne szafki i schowki.<br /><br /><b>Pokój</b>– ok. 13,6 m2 – wydzielony dzięki ściance działowej oddzielającej kuchnię. W pokoju znajduje się nowoczesna szafa, drewniany stół oraz komoda.<br /><br /><b>Dodatkowe informacje:</b><br /><br />Okno w sypialni ma ekspozycję na ogród od strony wejścia do budynku (wschodnia). Natomiast okna w kuchni oraz w pokoju posiadają ekspozycję na ogród przy wejściu do sąsiedniego budynku (zachodnia);<br /><br />Wszystkie okna wyposażone są w<b>rolety wewnętrzne „dzień-noc”</b>;<br /><br />W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele.<br /><br />Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Junkers, który był regularnie serwisowany (ostatni przegląd 06.2023);<br /><br />W pokoju oraz kuchni nad oknami zamontowane są metalowe karnisze w odcieniach mosiądzu.<br /><br /><b>Na uwagę zasługuje:</b><br /><br />mieszkanie wyposażono w<b>drzwi antywłamaniowe</b>wymienione w 2013 roku marki Gerda;<br /><br />dokonano wymiany stolarki okiennej z parapetami;<br /><br /><b>Z uwagi na położenie mieszkania bezpośrednio na wysokości gruntu doskonale nadaje się ono dla osób niepełnosprawnych, z ograniczeniami ruchowymi, lub rodzin z dziećmi.</b><br /><br />We wspólnej części budynku znajdują się liczniki gazu, wody oraz energii elektrycznej, a także zagospodarowana przez mieszkańców przestrzeń do przechowywania drobnych rzeczy i rowerów.<br /><br />Na dziedzińcu budynku rośnie bujna roślinność, którą opiekuje się obsługa zatrudniona przez administrację. Do mieszkania przynależy<b>miejsce parkingowe</b>znajdujące się na utwardzonym podjeździe bezpośrednio przy jezdni na niegrodzonym obszarze.<br /><br /><b>W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili,</b>przy drobnym nakładzie finansowym można dowolnie zagospodarować przestrzeń dostosowując do własnych potrzeb.<b><br /><br /></b><br /><br /><b>Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację. Skontaktuj się z nami, a my się dostosujemy do Twoich możliwości.</b><br /><br />Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.69 kWh/(m2 · rok).<br /><br />Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.39 kWh/(m2 · rok).<br /><br />Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.52 kWh/(m2 · rok).<br /><br />Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 · rok).<br /><br />Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.<br /><br /> ...