Luboń, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T12055. Po raz kolejny mam okazję zaprezentować Państwu nieruchomość zlokalizowaną w Luboniu przy ulicy Jachtowej, tuż przy samym brzegu rzeki Warty! Jest to mieszkanie dwupokojowe, położone na parterze niskiego dwupiętrowego budynku z 2017 roku. Dodatkowym atutem jest obecność tarasu (do mieszkania można się również dostać właśnie przez taras) o powierzchni około 4m2 z możliwością powiększenia. Osiedle gwarantuję ciszę i spokój oraz niezakłócony widok na rzekę z dostępem do terenów zielonych, jednocześnie zapewniając dobrą komunikację z Centrum Poznania ( około 15 min samochodem).<br /><br />Na całkowitą powierzchnię mieszkania składają się:<br /><br />– korytarz – 6,82 m2<br /><br />– łazienka z prysznicem – 4,34 m2<br /><br />– salon z aneksem kuchennym – 28,12 m2<br /><br />– sypialnia – 11,12 m2<br /><br />Łącznie: 50,4 m2<br /><br />Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą oraz wykupionym gruntem<br /><br />Czynsz: 207 zł ( administracja) + gaz oraz prąd według zużycia<br /><br />Średni koszt utrzymania lokalu w ostatnim roku wyniósł około 430 zł, razem z ubezpieczeniem<br /><br />Stan mieszkania: bardzo dobry, do odświeżenia<br /><br />Ekspozycja okien: zachód – okno tarasowe, północ – okna przy kuchni oraz w sypialni<br /><br />Umeblowanie oraz wyposażenie mieszkania przy sprzedaży jest kwestią do dogadania między stronami.<br /><br />Parking:<br /><br />Dla osób zmotoryzowanych ogólnodostępne miejsca postojowe na osiedlu. Możliwe, że w przyszłości będzie opcja wykupienia miejsc postojowych w hali garażowej, która ma zostać oddana do użytku przez wspólnotę)<br /><br />Lokalizacja:<br /><br />– bezpośredni dostęp do nieograniczonej ilości terenów zielonych nad Wartą, idealne miejsce dla miłośników przyrody<br /><br />– 8 minut pieszo na plażę miejską w Luboniu<br /><br />– 5 minut pieszo do przystanku autobusowego Luboń Strumykowa, z którego odjeżdża autobus linii: 690<br /><br />– 20 minut pieszo, oraz 5 minut samochodem na dworzec kolejowy w Luboniu, z którego dojedziecie Państwo w 8 minut na Dworzec Główny w Poznaniu !<br /><br />– 5 minut samochodem do centrum handlowego Pajo<br /><br />– szybki dojazd do autostrady A2<br /><br /> ...