Kraków, Podlaskie Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T14998. Mamy przyjemność zaprezentować rzadkość na krakowskim rynku nieruchomości:<br /><br />Dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem na 15 i 16 piętrze.<br /><br />Niesamowity widok na całą panoramę Krakowa i wierzchołki gór.<br /><br />Unikat na tle krakowskiego rynku, który może stać się przepięknym widokowym apartamentem dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, ale również będzie to idealna siedziba pod adres firmy (obecnie zaaranżowany pod działalność gospodarczą).<br /><br />Widok ten zostanie na zawsze z nabywcą przez brak możliwości zabudowy w promieniu 800m.<br /><br />W ofercie wizualizacje przedstawiają koncepcję zaaranżowania wnętrza – mieszkanie obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe (możliwość podesłania zdjęć stanu obecnego).<br /><br />Garść informacji technicznych:<br /><br />– 130 m2 powierzchni użytkowej,<br /><br />– 2 kondygnacje,<br /><br />– ekspozycja południe oraz wschód,<br /><br />– aktualny rozkład nieruchomości:<br /><br />parter: open space z dużą osobną widną kuchnią, łazienka,<br /><br />piętro: 4 pomieszczenia, hol z zabudowanymi szafami, łazienka, pokój (obecnie wykorzystywany jako schowek).<br /><br />Lokal zostanie pozostawiony w stanie bez mebli biurowych, bez wykładziny natomiast z pełną zabudową szaf, kuchnią i łazienkami.<br /><br />Alternatywy rozkład (widoczny na rzucie w ofercie):<br /><br />parter: salon + otwarta jadalnia i kuchnia, wydzielone pomieszczenie do pracy (lub pok. gościnny)<br /><br />piętro: 3 sypialnie + łazienka + WC (lub pokój kąpielowy),<br /><br />Dodatkowe atuty nieruchomości:<br /><br />– Mieszkanie posiada wykonaną instalację klimatyzacji (5 jednostek) z jednostką zewnętrzną umieszczoną na dachu budynku, całość sterowana po WiFi.<br /><br />– Od strony południowej zamontowane rolety przeciwsłoneczne sterowane pilotem.<br /><br />– Wykończone dwie łazienki z użyciem wysokiej jakości armatury i ceramiki (Duravit, Villeroy&Boch, Hansgrohe, Grohe), szafę w zabudowie, nagłośnienie wraz ze wzmacniaczem oraz kompletną sieć wewnętrzną ethernet (CAT 6/5E) doprowadzoną do wszystkich pomieszczeń.<br /><br />– Dodatkowe pomieszczenie dostosowane do powiększenia łazienki górnej (pod posadzką doprowadzone instalacje wody i kanalizacji pod miejsce dodatkowych umywalek i wanny).<br /><br />– Wykonane sufity podwieszone z oświetleniem LED na niższej kondygnacji.<br /><br />– Do lokalu doprowadzony szybki internet światłowodowy (1000mbps).<br /><br />Szacunkowe koszty utrzymania – miesięczne:<br /><br />– czynsz – ok. 1300zł (zawiera: fundusz remontowy, zaliczkę na wodę i c.w.u., wywóz śmieci, zaliczkę na c.o., w tym koszt utrzymania dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym),<br /><br />– woda – miejsca (wliczona w czynsz),<br /><br />– energia elektryczna ok. 440zł (w tym klimatyzacja w miesiącach letnich ; ok. 150-200zł w okresie zimowym)<br /><br />– gaz – brak,<br /><br />– ciepło – MPEC (wliczone w czynsz),<br /><br />Cena zakupu:<br /><br />– lokal mieszkalny – 130m2: 1 999 000 zł<br /><br />– miejsca postojowe 2 sztuki po 70 000 zł / za miejsce postojowe<br /><br />– schowek w garażu 20 000 zł (ok. 5m2)<br /><br /> ...