Kórnik, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T13572. Polecam do zakupu, bardzo ładnie położoną działkę w miejscowości Dachowa koło Kórnika<br /><br />Działka ma powierzchnię 805 m2 w kształtnym prostokącie, szerokość frontu 23 m.<br /><br />Położona przy ulicy Oliwkowej, wśród zabudowy jednorodzinnej, objęta miejscowym planem zagospodarowania pod budownictwo jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej.<br /><br />Klimatyczne miejsce, dookoła dużo zieleni, dojazd asfaltowy, ostatnie kilkadziesiąt metrów utwardzone, teren płaski, suchy.<br /><br />Media to prąd w odległości kilkudziesięciu metrów ( są WZ wydane przez dostawcę), gaz w ulicy w odległości podobnej jak prąd,. Woda w ulicy Oliwkowej, w części asfaltowej, dalej wodociąg na etapie projektowania, sąsiedzi mają studnie, wydaje się to lepszym rozwiązaniem.<br /><br />Bardzo dobry dojazd do Poznania szybką trasą, do samej działki z drogi głównej są aż trzy dojazdy.<br /><br />W Dachowej, w najbliższej okolicy jest wszystko co potrzeba, sklepy, przedszkole, usługi.<br /><br />Zapisy MPZP:<br /><br />§ 6. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN i 4MN ustala się:<br /><br />1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na działce budowlanej;<br /><br />2) dopuszczenie lokalizacji jednego wolno stojącego budynku gospodarczego albo garażu o powierzchni zabudowy do 50,0 m² na działce budowlanej;<br /><br />3) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne;<br /><br />4) wysokość budynku gospodarczego albo garażu:<br /><br />a) nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia od 30° do 45°,<br /><br />b) nie większą niż 4,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia do 30°;<br /><br />5) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;<br /><br />6) intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,9;<br /><br />7) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej;<br /><br />8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejszą niż 800,0 m²;<br /><br />9) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, z zastrzeżeniem pkt 10;<br /><br />10) dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak: wykusze, lukarny, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów, części garażowe oraz nad budynkami gospodarczymi i garażami;<br /><br />11) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa na jeden lokal mieszkalny lub użytkowy;<br /><br />12) liczbę miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.<br /><br /> ...