janikowo, Kuyavian-Pomeranian Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T6034. Na sprzedaż 4 nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 4219m2 w Janikowie pod Poznaniem przy ul. Odrzutowej.<br /><br />Działka numer 233/4<br /><br />Powierzchnia 1923m2<br /><br />Identyfikator działki 302116_5.0005.233/4<br /><br />Ograniczenie w możliwościach zabudowy – występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje około 850m2 powierzchni działki. Przez działkę przebiega przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia i przewód telekomunikacyjny.<br /><br />—<br /><br />Działka numer 233/6<br /><br />Powierzchnia 683m2<br /><br />Identyfikator działki 302116_5.0005.233/6<br /><br />Ograniczenie w możliwościach zabudowy – Przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 500 mm i występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje całą powierzchnię działki.<br /><br />—<br /><br />Działka numer 233/7<br /><br />Powierzchnia 997m2<br /><br />Identyfikator działki 302116_5.0005.233/7<br /><br />Ograniczenie w możliwościach zabudowy – Przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 500 mm i występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje całą powierzchnię działki. Przy granicy nieruchomości z 233/3 przebiega przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia. Przy granicy z 233/5 przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia i przewód telekomunikacyjny.<br /><br />Nieruchomość nie jest zabudowana – przedstawiony na rysunkach budynek już nieistnieje.<br /><br />—<br /><br />Działka numer 233/5<br /><br />Powierzchnia 616m2<br /><br />Identyfikator działki 302116_5.0005.233/5<br /><br />Ograniczenie w możliwościach zabudowy – występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje około 20m2 działki. Przez nieruchomość przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia (strefa około 299m2) i przewód telekomunikacyjny.<br /><br />Nieruchomość jest zabudowana.<br /><br />—<br /><br />Pełna własność.<br /><br />Możliwość zakupu działek osobno, albo razem.<br /><br />—<br /><br />Link do uchwały- https://swarzedz.e-mapa.net/implementation/swarzedz/pln/pelna_tresc/139.pdf<br /><br />Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,<br /><br />oznaczonych na rysunku planu symbolami<b>5P/U</b>, ustala się,<br /><br />następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:<br /><br />1) lokalizację obiektów budowlanych działalności produkcyjnej, magazynowej, składów lub<br /><br />budynków o funkcji usługowej;<br /><br />2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;<br /><br />3) dopuszczenie lokalizacji budynków o funkcji handlowej związanej wyłącznie z działalnością<br /><br />produkcyjną, magazynową oraz składową realizowaną na terenie;<br /><br />4) dopuszczenie zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy na cele produkcyjne,<br /><br />magazynowe lub usługowe z zachowaniem parametrów określonych w planie;<br /><br />5) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy<br /><br />istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie z zastrzeżeniem<br /><br />pkt 6;<br /><br />6) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości<br /><br />budynków, liczby kondygnacji oraz wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku<br /><br />rozbudowy, przebudowy i remontu;<br /><br />7) zakaz lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;<br /><br />8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej;<br /><br />9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni<br /><br />działki budowlanej – 20%;<br /><br />10) geometrię dachów budynków – dachy płaskie;<br /><br />11) maksymalną wysokość budynków – 12,0 m;<br /><br />12) materiał elewacji obiektów budowlanych – okładziny klinkierowe, okładziny drewniane<br /><br />i ceramiczne, tynki, szkło, okładziny zewnętrzne z blachy stalowej i aluminiowej oraz płyty<br /><br />warstwowe w okładzinach aluminiowych;<br /><br />13) nakaz zróżnicowania form architektonicznych elewacji poprzez wprowadzenia podziałów<br /><br />materiałowych, bryłowych, otwarć lub przeszkleń;<br /><br />14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2000 m²;<br /><br />15) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:<br /><br />a) trzech stanowisk postojowych na 120 m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej, w tym<br /><br />handlowej,<br /><br />b) trzech stanowisk postojowych na 150 m² powierzchni użytkowej funkcji produkcyjnej,<br /><br />jednak nie mniej niż jednego stanowiska postojowego na 4 zatrudnionych,<br /><br />c) jednego stanowiska postojowego na 200 m² powierzchni użytkowej funkcji magazynowej<br /><br />i składowej;<br /><br />16) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne, drogę wewnętrzną lub służebności<br /><br />drogowe w powiązaniu z drogami publicznymi lub poprzez teren KDG z zastrzeżeniem §31<br /><br />ust 1 pkt 1.<br /><br />Link do legendy – https://swarzedz.e-mapa.net/application/modules/pln/pln_legenda.php?id=138<br /><br /> ...