Gniezno, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T13915. Unikatowa nieruchomość na sprzedaż: działka pod budownictwo letniskowe lub jednorodzinne z lasem przy linii brzegowej jeziora Modrze, w pobliżu jeziora Wierzbiczańskiego w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno).<br /><br /><b>Opis działki:</b><br /><br />Działka o powierzchni 1,8 ha przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod:<br /><br />– przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa letniskowa całorocznego lub okresowego pobytu z budynkiem gospodarczym, wiatą lub garażem.<br /><br />– przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić budynki jednorodzinne, usługi<br /><br />bytowe: drobny handel, sezonowa gastronomia oraz urządzenia związane z infrastrukturą techniczną.<br /><br />– maksymalna powierzchnia zabudowy max 30%<br /><br />– nieprzekraczalną linię zabudowy od granic frontowych działek należy przyjąć<br /><br />w odległości 5 m,<br /><br />– wysokość budynków – jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe lub<br /><br />nieużytkowe. Dachy o nachyleniu 20° – 45° kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnym materiałem pokryciowym.<br /><br />Działka porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi.<br /><br />Media: działka nieuzbrojona. Prąd, woda, gaz znajdują się w odległości ok. 200m.<br /><br />Front – ok. 65m<br /><br /><b>Lokalizacja:</b><br /><br />Działka położona przy linii brzegowej Jeziora Modrze i ok. 200m od Jeziora Wierzbiczańskiego. Miejscowość Lubochnia znajduje się na terenie bogato ukształtowanym, w otoczeniu lasów i pól uprawnych. Odległość od Gniezna i Trzemeszna ok. 10km.<br /><br /><b>Okolica i atrakcje turystyczne:</b><br /><br />Okolica to przede wszystkim malownicze krajobrazy, spokój, cisza i śpiew ptaków. Jezioro Wierzbiczańskie to jezioro o II stopniu czystości z 2 głównymi plażami Bielnik i Kujawki i dużą ilością dzikich plaż wzdłuż linii brzegowej; to także raj dla miłośników wędkowania. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek przy plaży Bielnik znajduje się wypożyczalnia sprzętu wodnego, a przez Lubochnię przebiega niebieski szlak rowerowy.<br /><br />Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej.<br /><br />Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.<br /><br /> ...