Czerwonak, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T7345. Dzień dobry,<br />coś ostatnio mam szczęście do „rodzynków” pośród nieruchomości ;).<br />Nie co dzień zdarza się dom z duszą artystyczną. Spójrzcie na zdjęcia, nie oddadzą klimatu, ale Was naprowadzą.<br />Do tego spory ogród, trochę z Alicji z Krainy Czarów, na działce osobne garaże oraz podpiwniczony budynek starej stolarni, gdzie cały czas czuć zapach świeżo obrabianego drewna…<br /><br />Zacznijmy od początku.<br /><br />LOKALIZACJA:<br />Dom znajduje się w niewielkiej miejscowości Czerwonak pod Poznaniem, praktycznie w geograficznym środku miasta, ale tylko 300 metrów od dziesiątek kilometrów kwadratowych lasów.<br />Dogodny, asfaltowy dojazd pozwala szybko dotrzeć do Poznania. Gdyby ktoś chciał innym środkiem lokomocji się poruszać, to również może skorzystać z podmiejskich pociągów. Sklepy, szkoły, nieopodal basen, generalnie wszystko co jest potrzebne do życia, wszak to tylko mała miejscowość z domem prawie pod lasem ;). Jeszcze bardzo istotna uwaga – to jest stara i już zabudowana część Czerwonaka, także żaden blok obok nie powstanie ;).<br /><br />OPIS:<br />Nieruchomość to spora działka 1780 m2, na niej dom z 240 m2 całkowitej powierzchni, użytkowej będzie ok 180 m2, stolarnia (w połowie podpiwniczona) ok 100 m2, dwa garaże.<br />Ogród z kilkoma miejscami biesiadowania, ławki, sporo trawy, krzewów oraz drzew. Zabawa w chowanego powinna się udać ;).<br /><br />DOM -serce nieruchomości. Zakochasz się od wejścia lub uzależnisz od tego miejsca – wchodzisz na własne ryzyko.<br />Za nowoczesnymi drzwiami powita się wiata, z której poprzez hol dotrzesz do pokojów, kuchni czy łazienki lub na piętro. Do piwnicy zejdziesz w kuchni.<br />Na piętrze 4 pokoje oraz łazienka urządzona w wyczesanym stylu . Mnie urzekła ;).<br />Z pokoju na parterze po zrobieniu kilku stopni można wyjść bezpośrednio na ogród. Obecnie się zeskakuje, gorzej wskoczyć, ale da się ;).<br /><br />STOLARNIA – właściciel zobowiązał się do jej posprzątania przed sprzedażą, ale uważam, że wtedy straci swój klimat.<br /><br />Metraże pomieszczeń poniżej, mogą się nieznacznie różnić od stanu faktycznego.<br /><br />PARTER:<br />pokój 23,9 m2<br />pokój 16,9 m2<br />pokój/gabinet 15,1 m2<br />kuchnia 14,3 m2<br />łazienka 7,9 m2<br />hol ze schodami 13,5 m2<br />sień 6,4 m2<br /><br />PIĘTRO: (powierzchnie liczone po podłodze)<br />pokój 11,8 m2<br />pokój 11,1 m2<br />pokój 18,9 m2<br />pokój 13, 7 m2<br />łazienka 10,4 m2<br />hol 22 m2 (nie liczę powierzchni schodów)<br /><br />PIWNICA: (wysokość pomieszczeń ok 2,1-2,2 m)<br />pomieszczenie 16,1 m2<br />pomieszczenie 21 m2<br />pomieszczenie 14 m2<br />pomieszczenie 15, 9 m2<br />pomieszczenie 6,3 m2<br />komunikacja ze schodami 12,3 m2<br /><br />OPIS TECHNICZNY:<br />Dom po remoncie generalnym, ocieplony styropianem grubości 15 cm, nowy dach, nowe wszytskie okna, w większości nowe instalacje. Górna łazienka posiada ogrzewanie podłogowe. W piwnicy docieplony strop w niektórych pomieszczeniach. Mamy jeszcze strych, kilkanaście dodatkowych metrów do przechowywania, pośrodku można stanąć wyprostowanym. Zostało kilka drobiazgów, ale to bardziej „do dopieszczenia” niż do ciężkich prac budowlanych. Ściany w oryginalnych malowidłach i muralach, podobnie jak części ogrodzenia.<br />Do domu doprowadzony jest światłowód.<br /><br />Działka jest na tyle duża i „ustawna”, że można wystąpić o WZ i dokonać podziału celem odsprzedaży części terenu pod budowę domu jednorodzinnego<br /><br />PODSUMOWANIE:<br />Obejrzyj zdjęcia, poczuj klimat. Jak zapragniesz „na żywo” być częścią tego miejsca, to chwyć za telefon i wspólnie znajdziemy termin prezentacji.<br /><br /> ...