chojno-błota małe, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16180. Marzysz o domu położonym w leśnym zaciszu, w sielankowej scenerii borów sosnowych i czystych jezior Puszczy Noteckiej? A może szukasz odpowiedniego miejsca do prowadzenia agroturystyki w letniskowej miejscowości? Ta oferta nie zawiedzie Twoich oczekiwań!<br /><br />Przedstawiam na sprzedaż<b>działkę budowlaną o pow. 1192 m²</b>, zlokalizowaną w Chojnie-Błota Małe, 13 km od Wronek i 70 km od Poznania. Malownicze położenie nieruchomości tuż<b>pod lasem w niedalekiej odległości od jeziora</b>, bliskość przyrody i czyste powietrze, to gwarancja idealnej lokalizacji na Twój wymarzony całoroczny dom.<br /><br /><b>Wymiary działki:</b>27 m (front) x 44 m.<br /><br />Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr XXIII/207/2012 Rady Miasta Wronki z dnia 30 października 2012 roku,<b>działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczalną funkcją usługową, w tym agroturystyka oraz funkcją letniskową i pensjonatową</b>(MN2).<br /><br />W odległości 3 km od działki,<b>10 minut jazdy rowerem przez las, znajduje się Jezioro Radziszewskie z plażą, strzeżonym kąpieliskiem oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego.</b>Nieopodal plaży w sezonie letnim czynny jest sklep spożywczy i punkty z małą gastronomią. Wokół jeziora małe dzikie plaże. Fani turystyki rowerowej mogą wybrać spośród 3 szlaków rowerowych przebiegających przez Puszczę Notecką i Sierakowski Park Krajobrazowy. Dla amatorów wędkarstwa dostępne jest<b>łowisko nad Jeziorem Chojno</b>, oddalone ok. 4 km od działki. Pobliskie lasy obfitują w grzyby i jagody, a wyjątkowe położenie nieruchomości w sąsiedztwie boru sosnowego ma terapeutyczny wpływ na układ oddechowy.<br /><br /><b>CHOJNO</b>położone 13 km na zachód od Wronek, na skraju Puszczy Noteckiej, na prawym brzegu Warty, znane jest ze swych walorów wypoczynkowych. Znajdują się tu: sklep spożywczo-przemysłowy, szkoła, dom kultury, biblioteka, poczta, boisko sportowe z amfiteatrem oraz kościół. W pobliskich Wronkach – oddalonych ok. 10 min. jazdy samochodem – dostępna jest pełna infrastruktura miejska.<br /><br /><b>Media:</b>prąd – w drodze, wodociąg ok. 100 m od działki (istnieje możliwość odwiertu studni – bardzo dobrej jakości woda).<br /><br />Przy zawarciu umowy sprzedaży, dla działki zostanie ustanowiona służebność przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów zapewniająca dostęp nieruchomości do drogi publicznej.<br /><br /><b>ATUTY NIERUCHOMOŚCI:</b><br /><br /><b>– LOKALIZACJA: malownicze położenie pod lasem w Puszczy Noteckiej,</b><br /><br />– przeznaczenie działki pod TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I/LUB AGROTURYSTYKĘ,<br /><br />– 13 km do Wronek, 30 km do Szamotuł, 70 km do Poznania,<br /><br />– walory turystyczne i rekreacyjny charakter miejscowości: jeziora, szlaki rowerowe i trasy spacerowe, spływ kajakowy Wartą (Chojno – Sieraków – Międzychód), przeprawa promowa Chojno – Wartosław,<br /><br />– bogactwo fauny z licznymi gatunkami chronionymi: tereny lęgowe orła bielika i żurawia, ostoja wilka.<br /><br /><b>Cena: 135.000 zł</b><br /><br />Poczuj wakacyjną atmosferę tego miejsca i już teraz zadzwoń, by uzyskać więcej informacji!<br /><br /> ...