Buk, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15674. SPRZEDAŻ DOMU-DLA RODZINY. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM. SPOKOJNA OKOLICA MIĘDZY TARNOWEM PODGÓRNYM A PNIEWAMI.<br /><br />Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w wygodnej części miejscowości Niewierz, gmina Duszniki. To idealne miejsce dla rodziny poszukującej spokoju i bliskości natury, jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.<br /><br />Nieruchomość obejmuje przestronny dom jednorodzinny wolnostojący oraz budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Całość posadowiona na dużej, zadbanej działce w zielonym rejonie Wielkopolski, z dogodnym dojazdem.<br /><br />Charakterystyka nieruchomości:<br /><br />Dom wolnostojący dwukondygnacyjny z kominkiem o powierzchni użytkowej 161 m²(wg projektu) w tym garaż i kotłownia<br /><br />część mieszkalna 139,4m2 (wg projektu)<br /><br />Wysokość pomieszczeń: 2,7 m parter, 2,5 piętro<br /><br />Układ domu:<br /><br />5 pokoi- w tym salon z kominkiem oraz gabinet na parterze, 2 łazienki (jedna do wykończenia) kotłownia, garaż w bryle budynku<br /><br />Parter:<br /><br />Korytarz + schody: ok 12 m²<br /><br />Salon z kuchnią i jadalnią: ok 46,90 m²-przestronna, jasna przestrzeń, idealna do rodzinnych spotkań<br /><br />Pokój: ok 12,80 m² doskonały jako gabinet lub pokój gościnny<br /><br />Łazienka: ok 4,20 m² wyposażona w kabinę prysznicową<br /><br />Kotłownia: ok 7 m² z piecem na ekogroszek, pellet i drewno<br /><br />Garaż w bryle budynku: ok 21 m² z bezpośrednim wejściem do domu<br /><br />Piętro:<br /><br />Korytarz: ok 8,30 m²<br /><br />Trzy sypialnie: ok 13,30 m², 11,80 m², 12 m²- przestronne i komfortowe<br /><br />Łazienka ok 6,70 m2 w stanie surowym, gotowa do wykończenia według własnego projektu<br /><br />Wnęka ok 3,2 m2 – np. pod zabudowę<br /><br />Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok 50 m² (powierzchnia całkowita 101 m2)- aktualnie garaż dwustanowiskowy z kanałem, pomieszczenie gospodarcze oraz przestrzeń na poddaszu, która może zostać zaadaptowana na cele mieszkalne.<br /><br />Działka o powierzchni 931 m²: Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, z murowanym paleniskiem, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu, duży taras z bezpośrednim wejściem do salonu<br /><br />Posesja ogrodzona z ozdobną bramą oraz zewnętrzną instalacją elektryczną.<br /><br />Informacje techniczne:<br /><br />Ogrzewanie podłogowe na parterze (poza 1 pokojem), kaloryfery w każdym pomieszczeniu.<br /><br />Dwa niezależne bojlery do grzania wody<br /><br />Instalacja energetyczna 3-fazowa<br /><br />Kanalizacja<br /><br />Wodociąg<br /><br />Światłowód<br /><br />Oddzielne liczniki elektryczne dla budynku mieszkalnego i gospodarczego<br /><br />Instalacja monitoringu gotowa do podłączenia<br /><br />Budynek ocieplony<br /><br />Garaż w bryle budynku do remontu- właściciel wykona prace przed sprzedażą lub skoryguje cenę nieruchomości o koszty materiału i robocizny- do uzgodnienia<br /><br />Dom w stanie do wprowadzenia, w maju odbyło się malowanie piętra<br /><br />Wyposażenie:<br /><br />Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD<br /><br />Umeblowane pokoje<br /><br />Podłogi: płytki i panele<br /><br />Okna PCV z roletami zewnętrznymi, częściowo sterowanymi elektrycznie (okna tarasowe i balkonowe)<br /><br />Dodatkowe atuty:<br /><br />– Zagospodarowany, zadbany ogród z ozdobnymi nasadzeniami, pełniący funkcję rekreacyjną<br /><br />– Duży umeblowany taras<br /><br />– Budynek gospodarczy, nawiązujący architekturą do domu mieszkalnego, z możliwością rozszerzenia funkcji<br /><br />– Dom z dużą przestrzenią i wygodnym układem pomieszczeń<br /><br />– Woda z sieci, woda ogrodowa-odrębna instalacja<br /><br />– Kanalizacja miejska<br /><br />– Instalacja energetyczna w tym 3 faza, oddzielne liczniki dla budynku mieszkalnego i gospodarczego<br /><br />– Domofon z dostępem na parterze i piętrze<br /><br />– Doprowadzony światłowód<br /><br />– Dojazd drogą publiczną- aktualnie trwa wymiana asfaltu<br /><br />– Teren wokół budynku oświetlony<br /><br />Bliskość natury, z dala od zgiełku, spokój i cisza, wokół zielone tereny i niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, w pobliżu znajduje się nowoczesne boisko dla młodzieży oraz świetlica osiedlowa. Wokół pola, łąki, gospodarstwa i spokojne sąsiedztwo, w większości rodziny z dziećmi w wieku szkolnym.<br /><br />Miejscowość dobrze skomunikowana z Poznaniem i okolicznymi ośrodkami. Najbliższe punkty usługowo-handlowe, oświatowe i służba zdrowia znajdują się w odległości 5 km w miejscowości Duszniki<br /><br />Lokalizacja:<br /><br />Niewierz, gmina Duszniki- dynamicznie rozwijający się rejon Wielkopolski za Tarnowem Podgórnym.<br /><br />Okoliczne lasy i jeziora sprzyjają rekreacji i zapewniają czyste i zdrowe powietrze.<br /><br />Atutem miejsca jest również bardzo dobra komunikacja z większymi ośrodkami: 5 km do Dusznik (Gmina), 10 km do Pniew, 18 km do Buku lub Niepruszewa (jezioro), Autobus PKS zapewnia bezpośredni kurs do Poznania, autobus szkolny dowozi dzieci do Dusznik, pełna infrastruktura w odległości 5 km- markety, usługi, szkoły, gimnazjum, przedszkola, żłobki, kościół, poczta, urząd<br /><br />Prezentowana nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla tych z Państwa, którzy szukają miejsca, z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie chcą mieć dostęp do wygód cywilizacji.<br /><br />Położenie nieruchomości godzi życie blisko przyrody i wygodę współczesności.<br /><br />Zapraszam na prezentację<br /><br /> ...