Buk, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T14423. Na sprzedaż działka budowlana w Dąbrowie przy ul Topolowej gm. Dopiewo z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.<br /><br />PARAMETRY DZIAŁKI :<br /><br />powierzchnia 1123 m2<br /><br />działka płaska w kształcie prostokąta o wymiarach od frontu około 21,5 m na około 52 m<br /><br />wszystkie media: prąd – na działce, woda, kanalizacja, gaz, światłowód – w drodze<br /><br />dojazd droga utwardzona<br /><br />częściowo utwardzona<br /><br />LOKALIZACJA :<br /><br />Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja.Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, wśród domów jednorodzinnych. Jednocześnie w pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne obiekty, takie jak szkoła przedszkola czy placówki medyczne.. Szybki dostęp do ul. Bukowskie zapewnia sprawny dojazd do Poznania lub do drogi ekspresowej S11.<br /><br />To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody i dostępności do wszystkich niezbędnych udogodnień.<br /><br />Działka objęta jest MPZP ( Uchwała Nr IV/31/03 Rady Gminy Dopiewo z 10 lutego 2003 :<br /><br />Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MJ, ustala się:<br /><br />1. Prawo do lokalizowania jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego, na każdej działce, z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,<br /><br />2. Zabudowę należy kształtować w sposób zapewniający zachowanie przepisów szczególnych i odrębnych oraz następujących warunków:<br /><br />1) minimalna powierzchnia działek zabudowy mieszkaniowej – 600 m2,<br /><br />2) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wraz z dobudowanym pomieszczeniem gospodarczym nie może przekraczać 35% powierzchni działki,<br /><br />3) wysokość budynku mieszkalnego – dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym (mieszkalnym), max. 9,0 m do kalenicy dachu,<br /><br />4) poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego na wysokości – maksimum 0,5 m nad poziom terenu,<br /><br />5) dachy o spadkach połaci dachowych od 25° do 45°, kalenice równoległe do drogi lokalnej, poszycie dachu – dachówka ceramiczna lub materiały dachówko podobne, np. blacha imitująca dachówkę z zasypką ceglaną,<br /><br />6) prawo do lokalizacji jednokondygnacyjnego budynku garażowego, o wysokości kalenicy max. 4,0 m od poziomu przylegającego terenu, z możliwością łączenia dwóch sąsiednich budynków,<br /><br />7) dla budynku garażowego dobudowanego do budynku mieszkalnego zaleca się cofnięcie min. 1,2 m od głównego lica budynku mieszkalnego,<br /><br />8) obowiązek zapewnienia dojazdu do posesji z drogi publicznej lub drogi wewnętrznej,<br /><br />3. Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:<br /><br />1) ustala się podział terenu na działki budowlane zgodnie z rysunkiem planu,<br /><br />2) dopuszcza się możliwość zmiany układu granic i powierzchni działek, pod warunkiem, że:<br /><br />a) zalecana szerokość działki nie będzie mniejsza niż 20,0 m,<br /><br />b) powierzchnia działki nie będzie mniejsza niż 600 m2.<br /><br />3) Wyposażenie nieruchomości w urządzenia służące do gromadzenia odpadów komunalnych.<br /><br />4) W ramach nieruchomości należy przewidzieć miejsca postojowe dla przyjezdnych.<br /><br />5) Dopuszcza się możliwość łączenia dwóch sąsiednich działek stanowiących własność jednego właściciela, z zachowaniem zasad zagospodarowania terenu, na którym leżą działki i pod warunkiem nie powodowania dysfunkcji zagospodarowania terenu.<br /><br />6) Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych KD.<br /><br /> ...