Le Vauclin, Le Marin 97280

Dcouvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situ dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne.Construit en 2024, ce bien de 37, 53 m habitables et 46 m au sol est l'incarnation mme du confort moderne et de l'lgance. L'appartement se compose d'un spacieux sjour de 13 m, baign de lumire naturelle grce ses ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, offrant une sensation de bien-tre et de srnit. La pice vivre est idale pour recevoir vos proches ou simplement vous dtendre aprs une longue journe. La chambre, conue avec soin, est un vritable havre de paix, parfait pour vous offrir des nuits paisibles et rparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complte ce tableau de vie harmonieuse. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 8 m, un vritable espace de vie en plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours, un livre la main, ou partager un dner en tte--tte sous le ciel toil. La terrasse est galement un endroit idal pour cultiver quelques plantes ou installer un petit coin de verdure.Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accs facile et scuris pour tous. Le stationnement extrieur privatif vous offre la tranquillit d'esprit de garer votre vhicule en toute scurit.Vous pourrez profiter de la proximit de plusieurs restaurants et d'une alimentation gnrale seulement 5 minutes pied, ainsi que d'une cole lmentaire 10 minutes pied. Un bus est galement accessible en 5 minutes pied, facilitant vos dplacements quotidiens.Les locataires sont soumis des limites de revenus.Personne seule (1) 33 654 Couple 62 234 Personne seule ou couple ayant une personne charge 65 833 Personne seule ou couple ayant deux personnes charge 69 435 Personne seule ou couple ayant trois personnes charge 74 242 Honoraires de 488 TTC la charge du locataire comprenant 113 TTC pour l'tat des lieux. Loyer de base 712 /mois. Provision sur charges 67, 59 /mois, rgularisation annuelle. Dpt de garantie 640 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.