Le Carbet, Martinique 97221

vous propose AU CARBET - Morne Charlotte, Une vaste parcelle de 17 483 m2 (soit 1 hectare, 74 ares et 83 centiares) abrite une grande maison avec sa piscine et son carbet, ainsi qu'un bungalow, formant un ensemble d'une superficie totale utile denviron 316 m2. Cette proprit est accessible avec une route unique et btonn, bnficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, et sur la montagne pel, sans aucun vis--vis, au calme sans aucun bruit de voiture l'horizon, situe sur les hauteurs culminant du Morne Charlotte Le Carbet. Description des biens sur la parcelle :>>>> 1. Une MAISON d'habitation sur 2 niveaux, offrant une surface utile de 229 m2, comprenant : - 1 grande terrasse couverte qui fait tout le tour de la Maison, avec vue imprenable, - 1 douche plage (accs extrieur de la maison) - 1 buanderie (accs extrieur de la maison) - 1 terrasse non couverte pour profiter de l'extrieur avec une vue imprenable sur la mer - 1 salon lumineux - 1 sjour lumineux - 1 cuisine fonctionnelle - 1 WC spar - 1 cellier pour le rangement - 2 chambres climatises, chacune avec salle de bains et/ou salle d'eau attenante (type suite parentale) - 1 Chambre climatises avec salle deau attenante, type suite parentale (accs par lextrieure) >>>> 2. Une PISCINE dbordement offrant une vue sur la mer, avec son local technique, ainsi qu'un carbet (abri piscine) et le tout cltur.>>>> 3. Un BUNGALOW d'une surface utile de 86 m2 , comprenant : - 1 terrasse couverte pour se dtendre en plein air - 1 salle manger extrieur couverte pour des moments conviviaux - 1 cuisine quipe - 1 WC spar - 2 chambres climatises avec salles d'eau attenantes (type suite parentale).Situation des biens ce jour : >> LA MAISON avec son terrain et sa piscine : 500 000 Libre de toute occupation >> LE BUNGALOW avec son terrain : 250 000 En cour de location saisonnier environ 45 000 / an, soit 3 750/mois Taux de rentabilit : 18 % brutPrix de vente global : 750 000 frais dagence inclusSuperficie utile globale : 316 m2, soit un prix de 2 373 /m2Prix en dessous du march.Taxe foncire : 1 501 (mille cinq cent un euros) Nous vous encourageons nous contacter afin de convenir d'une visite votre meilleure convenance, y compris le DIMANCHE.Lors de nos rencontres, nous examinerons en dtail les caractristiques techniques des biens en question. Pour la rsidence principale, des travaux de rafrachissement pourront tre envisags afin de la personnaliser selon vos prfrences.Nous vous proposons gracieusement une approche patrimoniale pour votre business investissement de cette acquisition, tenant compte de la rentabilit significative de la location saisonnire. Veuillez nous faire part de votre intrt pour ce service gratuit. votre service